Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli immeuble de 180 m² situé à Saint Michel sur Orge.
L'immeuble :
Cet immeuble des années 50 est composés de 8 appartements desservis sur 2 étages, sans ascenseur. L'immeuble est très bien entretenu et sécurisé par un portail, L'ensemble contient également 5 places de stationnement disponible pour les locataires.
Les appartements :
RDC :
- Quatre Studios : Studio 16m² / Studio 13m² / Studio 10m² / Studio 11m²
2ème étage :
- Trois studios : Studio 24m² / Studio 20m² / Studio 10m²
1er étage :
- Un T3 de 62m²
Les DPE sont en majeure partie notée en E et les loyers sont entre 370 et 500€/mois pour les studios et 950€/mois avec une place de parking sur le bail.
Vous apprécierez son exposition Ouest, en plus de son agencement optimisé. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans pourront rénover le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE. Pour cela nous pouvons prévoir un budget travaux qui intègrera l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, les appartements sont très bien desservis par les transports en commun. On y trouve les lignes 4280, 4540 & 4541 du bus accessible dans la rue ainsi que le RER C à 10 min à pied (gare de Saint-Michel-sur-Orge).
À proximité du bien, nous trouvons le Mont Pipau, des centres culturels et le gymnase Stéphane Pinson.
Cela en fait un quartier très prisé par les jeunes actifs qui peuvent travailler et sortir autour de chez eux, le tout dans un atmosphère calme.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Sécurisée
- bonne rentabilité
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 590 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges du bien : aucune
- Taxe foncière : 3900 €/ an
- 100% des logements sont actuellement loués
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 168 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.