Le Programme
Immeuble de rapport rénové – 3 appartements • Marly
Marly – Commune dynamique avec forte demande locative
Aucun travaux à prévoir – Vendu nu – Rénovation réalisée en 2024
Composition de l'immeuble
Composition de l'immeuble
Appartement F2 – 52 m² (rez-de-chaussée)
Séjour de 14 m², salon de 17 m², chambre de 16 m²
Salle d’eau avec douche et WC (4 m²)
Accès à un jardin privatif et cave saine
Exploité actuellement en location courte durée (Airbnb)
Loyer potentiel en location longue durée : 600 €/mois
Appartement F3 – 63 m² (1er étage)
Séjour de 20 m², deux chambres (9 m² et 11 m²), cuisine de 9 m²
Salle d’eau avec douche et WC
Anciennement loué 590 €/mois
Appartement F2 – 44 m² (2e étage)
Séjour, cuisine, chambre
Salle de bain avec baignoire et WC séparé
Anciennement loué 500 €/mois
️ Caractéristiques techniques
Immeuble rénové en 2024 – Aucun travaux à prévoir
Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres
Chauffage électrique individuel + cumulus 300L
Tout à l’égout
Compteurs électriques indépendants et sous-compteurs d’eau
Local poubelle présent
Taxe foncière : 2 400 € / an
✅ Diagnostics & réglementations
DPE : Classe D pour tous les logements
GES : Classe B
Estimation des dépenses énergétiques : entre 860 € et 1 220 € par an
Conforme aux normes de location
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 2400€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 160 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.