Le Programme
Opportunité très rare sur le marché.
Immeuble très sain en centre de ville de Lourdes (toiture, charpente et plancher refaits à neuf) à rénover entièrement.
L'immeuble est réparti sur 2 niveaux RDC de 70 m² et 1er étage de 70 m², en plus d'une cave en sous-sol.
Le projet serait de créer 3T2, soit 1 T1.
Une fois les travaux finis et l'ameublement et décoration réalisés par nos architectes, chaque T2 pourra être loué entre 520€ et 550€/mois en meublé longue durée.
Le studio pourra pourra être loué 430 à 450€/mois.
La location courte durée peut également être envisagée pour plus de rentabilité :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 33€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à 602€/mois lissé sur l'année par T2
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 40€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à 973€/mois lissé sur l'année par T2.
Pour le studio :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 65% et une nuitée de 25€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à 494€/mois lissé sur l'année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 85% et une nuitée de 30€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à 775€/mois lissé sur l'année.
Vidéo diponible sur demande, opprotunité très rare, le bien partira très vite.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1500€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 140 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.