Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce bel immeuble de rapport de 129 m² situé 67 avenue Pasteur à Floirac.
Appartement :
Cet immeuble de rapport sur 1 étage est situé sur une parcelle de 222m² arborée. il est composé de 3 appartements :
- Au RDC, un T2 libre d’environ 60m² avec 2 terrasses, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle d’eau, un wc séparé.
- Au RDC, un local commercial libre d’environ 35m² avec une terrasse, 2 pièces, un wc séparé. Ces deux locaux peuvent facilement être réunis en un seul T3 bis.
- A l’étage, un T2 actuellement loué 598€/mois, avec congé possible au 30/08/2025.
Vous apprécierez son allure de maison bourgeoise avec son jardin d'accueil. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans seront chargés si vous le souhaitez de réunir les deux logements a RDC optimisant ainsi toute la surface du bien.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne de bus 16, 6, 28, 54 au pied de l’immeuble et nous sommes situé à seulement 15min à vélo de Bordeaux Hypercentre.
À proximité du bien, nous trouvons toutes les commodités.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Bordeaux
- Au calme
- Lumineux
- Sécurisée
- Arborée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 380 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges du bien : 0 €/ mois
- Taxe foncière : 2707 €/ an
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 129 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.