Le Programme
Bonjour,
Opportunité d’investissement – immeuble 2 appartements
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique et représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif à la fois attractif et sécurisé.
Description du bien :
2 Compteurs individuels : GAZ, EAU, ELEC
2 Lots à la matrice
Taxe foncière : 1400 euros
DPE D pour l'immeuble de rapport
Au RDC : Vide d'occupant
T2 BIS de 56 m2 + CAVE + JARDIN
Un grand salon/séjour lumineux
1 grande chambre
Une salle d’eau
Une cuisine américaine
Un extérieur
Une cave
DPE : non effectué pour l'appartement car diagnostic immeuble uniquement pour la vente
Au 1ER ÉTAGE : vide d'occupant
T2 BIS DUPLEX de 50 m2
Un grand salon/séjour lumineux
2 espaces chambres/bureaux à l'étage
Une salle d’eau
Un coin cuisine
DPE : non effectué pour l'appartement car diagnostic immeuble uniquement pour la vente
Travaux:
Rien à faire
Conclusion :
Ce bien bénéficie d’un emplacement premium et d’une forte tension locative.
Le fait que le bien se situe dans l'un des quartiers les plus dynamiques en fait un investissement sur le long terme.
Et l'historique d'une exploitation en colocation nous permet de nous rassurer sur le projet
N’hésitez pas à poser des questions.
Bonne journée,
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 106 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.