Le Programme
Ce projet de réhabilitation, situé dans le centre ancien de Toulon, s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine urbain de la ville.
L’immeuble ancien, restauré avec soin, conserve ses éléments architecturaux d’origine tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement.
Il propose 40 logements (principalement T1 et T2 et quelques duplex), pensés pour répondre à la forte demande locative locale.
L’ensemble offre une expérience de vie citadine entre vues dégagées, accès intimistes et terrasses surplombant la ville.
Programme éligible en déficit foncier avec une quote-part travaux d'environ 95 %. Pour les investisseurs souhaitant un investissement immobilier locatif sans optimisation fiscale, ce programme propose une rentabilité locative à 4%.
Programme accompagné juridiquement et fiscalement par le Cabinet RIVIERE.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 27.7 m² : 149099 €
- Appartement T2 Duplex de 44.8 m² : 254725 €
- Appartement T1 de 21.7 m² : 116005 €
- Appartement T2 de 43.2 m² : 238273 €
- Appartement T2 de 35.6 m² : 200282 €
- Appartement T1 de 27.4 m² : 152368 €
- Appartement T1 de 23.1 m² : 127251 €
- Appartement T1 de 21.6 m² : 119694 €
- Appartement T2 de 42.8 m² : 234523 €
- Appartement T3 Duplex de 52.4 m² : 305357 €
- Appartement T2 de 43.6 m² : 221392 €
- Appartement T2 de 42.7 m² : 231932 €
- Appartement T2 Duplex de 58.7 m² : 299781 €
- Appartement T1 de 22.3 m² : 126448 €
- Appartement T1 de 23 m² : 124560 €
- Appartement T1 de 21.8 m² : 123661 €
- Appartement T1 de 27.6 m² : 156871 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.