Le Programme
Carpentras bénéficie d'un cadre de vie attractif au coeur du Vaucluse, à proximité immédiate d'Avignon et du Mont Ventoux. Ville d'histoire et de patrimoine, elle possède un centre ancien riche, marqué par une architecture remarquable et une identité provençale forte.
Labellisée "Ville et Pays d'art et d'histoire", elle bénéficie d'un patrimoine exceptionnel dont l'Inguimbertine, unique bibliothèque-musée municipale de France, récemment réinstallée dans l'Hôtel-Dieu rénové. Dynamique et en pleine valorisation, la commune mène depuis plusieurs années des actions de revitalisation de son centre-ville, favorisant la réhabilitation du bâti ancien et l'installation de nouveaux habitants.
Son marché réputé, ses équipements, sa desserte routière et la qualité de son environnement en font une destination résidentielle recherchée ou le marche locatif sur la commune est tendu et la demande dépasse structurellement l'offre.
C'est dans ce contexte porteur que Nouvel Edifice propose en exclusivité une opération de réhabilitation en hypercentre, place de Verdun, au sein d'un immeuble de caractère situe en zone de protection du patrimoine (ZPPAUP).
Le programme comprend 10 logements du T2 au T3, repartis en R+2. L'opération est éligible a trois dispositifs fiscaux, ce qui offre une vraie souplesse de commercialisation selon le profil investisseur : déficit foncier, Denormandie, et Denormandie optimisé au déficit foncier.
La localisation en zone B1 et le positionnement en ZPPAUP sécurisent les fondamentaux du dossier, tant sur le volet fiscal que locatif.
Dossier disponible sur demande auprès de Nouvel Edifice.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 60.6 m² : 315000 €
- Appartement T3 de 59.2 m² : 318000 €
- Appartement T2 de 37.6 m² : 212000 €
- Appartement T2 de 37.4 m² : 218000 €
- Appartement T3 de 60.1 m² : 320000 €
- Appartement T3 de 59.3 m² : 315000 €
- Appartement T2 de 30.8 m² : 190000 €
- Appartement T2 de 33 m² : 199000 €
- Appartement T2 de 40.7 m² : 225000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.