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Le Programme
Investissez à Metz, un marché accessible au fort potentiel locatif
Investissez à Metz, une adresse recherchée entre patrimoine et dynamisme économique
- Ville historique du Grand Est, Metz bénéficie d'un patrimoine architectural riche et d'un cadre de vie qualitatif entre nature et urbanité.
- Métropole de plus de 220 000 habitants (aire urbaine > 400 000 habitants), offrant un équilibre entre dynamisme et qualité de vie.
- Marché immobilier encore accessible comparé à d'autres grandes villes françaises.
- Potentiel de valorisation intéressant à moyen / long terme.
Une demande locative soutenue par les étudiants et frontaliers
- Position stratégique à proximité du Luxembourg, créant un bassin d'emploi transfrontalier dynamique.
- Forte demande locative liée aux actifs frontaliers.
- Ville universitaire avec plus de 20 000 étudiants (Université de Lorraine).
Commodités et transports
- Situation en cœur de ville, dans le quartier Impérial, secteur recherché.
- À proximité immédiate de la Gare TGV Metz-Ville (connexions vers Paris en environ 1h30).
- Accès rapide aux axes autoroutiers (A31), reliant Luxembourg, Nancy et Thionville.
- Réseau de transports en commun (bus) desservant efficacement l'ensemble de la ville.
- Environnement commerçant complet commerces de proximité, marché, services du quotidien.
- À distance piétonne des principales centralités Place de la République, centre-ville.
Focus Prestations/Résidence
- Résidence issue de la réhabilitation d'un bâtiment existant.
- Appartements aux typologies variées, incluant des duplex et des logements optimisés pour l'investissement locatif.
- Mise en valeur du cachet architectural charpente apparente selon les lots, volumes atypiques.
- Prestations modernes intégrées dans un bâti ancien avec des espaces lumineux et fonctionnels.
- Rénovation respectueuse du patrimoine, portée par un acteur reconnu (Icade).
- Adapté aux attentes actuelles des locataires (confort, centralité, charme).
Le + du programme
- Positionnement différenciant sur le marché offre rare alliant cachet et un emplacement central
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
19 B et 31 avenue Foch
57070
Metz
-
Moselle
à partir de
218034
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.