Le Programme
MONUMENT HISTORIQUE également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou DEFICIT FONCIER Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici PONTIVY, un rendez-vous incontournable Au coeur de la Bretagne, 1ère région en France pour sa qualité de vie Dans le Morbihan, à 45 min de Vannes et 1h10 de Rennes Pontivy, une ville proche du plein emploi avec un taux de chômage de 5% Ville de 15 000 habitants avec croissance estudiantine , dynamique du centre historique et de ses 500 commerces Un marché de l'immobilier en forte croissance + 60% sur les 10 dernières années (vs 35% en France) Une très forte tension locative avec une offre quasi inexistante HOTEL DE ROSCOET, Hôtel particulier Renaissance Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Théatre et Château médiéval Donnant sur la place du Martray, bordée de commerces L'hôtel de Roscoët a été édifié au XVIème siècle par un puissant parlementaire de Bretagne Jean de Roscoët Classé Monument historique depuis 1930, cet hôtel particulier offre une majestueux fronton sculpté et une tourelle à encorbellement qui symbolisent le renouveau artistique de la Renaissance. A l'intérieur, une collection de 16 appartements, du studio au 2 pièces avec terrasses pour certains appartements Fiscalité et Chiffres clés Eligible au choix à 3 dispositifs Monument Historique - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 92% de part travaux Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En MH et DF, hors plafonnement des niches fiscales Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds 35 % en 2026 35 % en 2027 30 % en 2028 Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille
Atouts du programme
- Au coeur de la Bretagne
- 92% part travaux
- Dès 115 k€
- MH ou DF ou DN opt DF
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.