Le Programme
L'opération est structurée en ASL et celle-ci est gérée par le cabinet Rivière avocats.
Leur filiale Tourny Gestion gère la comptabilité.
Au 23/04/2025, il y a une vingtaine de lots sous compromis et les premières ventes sont actées. Le chantier a démarré le 01/04.
Le cabinet d'architecte est Art&Fact Dijon et c'est Baffy SAS qui réalise les travaux intérieurs.
Il existe un DPE projeté pour chaque lots et tous les lots sont en C.
Un ascenseur dessert les étages jusqu'au 3ème.
Lors de la réservation, le commercialisateur devra fournir la fiche acquéreur intégralement remplie et les scans des pièces d'identité des clients.
En complément, une synthèse patrimoniale et financière des clients est demandée.
Pour des raisons de simplification de process et pour éviter les lenteurs dans les échanges entre notaires, les acquéreurs seront exclusivement représentés par la notaire de l'opération qui est très réactive et spécialisée dans ce genre de montages.
Une fois les pièces transmises, la notaire prépare le compromis de vente pour la partie "foncier" et le fait signer via docusign.
Elle notifie ensuite la SRU.
Dans les 24h00 après la signature du compromis, le client reçoit un lien pour adhérer à l'ASL et obtenir sa lettre d'éligibilité et son "pack travaux" avec le montant de sa côte part travaux.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 31.33 m² : 144519 €
- Appartement T2 de 39.77 m² : 175705 €
- Appartement T1 de 34.76 m² : 155278 €
- Appartement T1 de 25.65 m² : 121947 €
- Appartement T2 de 47.76 m² : 186434 €
- Appartement T2 de 39.31 m² : 173240 €
- Appartement T1 de 25.4 m² : 120910 €
- Appartement T1 de 33.54 m² : 150337 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.