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Le Programme
Une adresse patrimoniale rare, au cœur du centre historique de Béziers
Investissez à Béziers, une ville en pleine renaissance urbaine
- Ville historique de l'Hérault, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Béziers s'inscrit dans une dynamique de rénovation urbaine ambitieuse.
- Situation géographique recherchée entre mer et arrière-pays, à proximité de Montpellier, renforçant l'attractivité résidentielle et touristique.
- Croissance démographique positive +1% par an entre 2014 et 2021, avec un regain d'attractivité auprès des actifs, cadres et professions intermédiaires, séduits par la qualité de vie et le coût immobilier accessible.
Un marché immobilier accessible au fort potentiel locatif
- Prix immobiliers nettement inférieurs aux grandes métropoles régionales (Montpellier, Nîmes), offrant un point d'entrée attractif pour les investisseurs et un potentiel de valorisation à moyen terme.
- Demande locative soutenue, portée par plusieurs profils étudiants (IUT, université), jeunes actifs, cadres liés aux nouveaux projets industriels, mais aussi retraités.
- Le centre-ville et les quartiers historiques rénovés figurent parmi les secteurs les plus recherchés, notamment pour des logements anciens réhabilités avec caractère, correspondant exactement au positionnement du programme.
- Tension locative renforcée par l'arrivée de nouveaux emplois qualifiés et une offre qualitative encore limitée en logements rénovés.
Commodités et transports
- Résidence située au cœur du centre historique de Béziers, dans le secteur sauvegardé
- Tous les commerces accessibles à pied (5 minutes) centre-ville riche de plus de 300 commerces
- Proximité immédiate des pôles d'enseignement
- IUT de Béziers 510 étudiants à 12 min à pied
- Université Paul-Valéry 850 étudiants à 15 min à pied
- Gare SNCF / TGV de Béziers et aéroport Béziers Cap d'Agde facilement accessibles
Focus Prestations/Résidence
- Programme de 56 logements, du T1 au T3 duplex
- Restauration complète d'un ancien hôtel particulier datant de 1913, emblématique du patrimoine biterrois
- Appartements livrés avec cuisines équipées, salles de bains aménagées et menuiseries extérieures neuves en double vitrage
- Espaces extérieurs qualitatifs cœur d'îlot paysager et jardins privatifs pour certains logements
- Stationnement 32 places de parking sécurisées, aménagées avec pergolas végétalisées
Le + du programme
- Restauration d'un bâtiment patrimonial emblématique situé dans le centre historique sauvegardé de Béziers
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
7 avenue Camille Saint Saens
34500
Béziers
-
Hérault
à partir de
232804
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.