Le Programme
PROGRAMME SMART RENEW - Ambilly, rue de Genève
Situé au 33 rue de Genève à Ambilly, ce projet propose la rénovation complète d'un logement de 40,64 m², au 2ᵉ étage, avec balcon et accès au parking de copropriété.
L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et commodités, ainsi qu'avec le tram permettant de rejoindre la Suisse et Genève.
Un projet de rénovation clé en main
L'offre Smart Renew comprend une rénovation complète de l'appartement, du sol au plafond, avec notamment
Rénovation de la salle de bains ;
Installation d'une cuisine neuve ;
Vérification de la plomberie ;
Remise aux normes de l'installation électrique ;
Travaux visant le passage du logement en DPE D ;
Finitions de standing avec des matériaux haut de gamme.
La durée prévisionnelle des travaux est de 3 mois maximum.
Le démarrage est prévu 3 mois après la validation du dossier commercial rénovation, celui-ci devant être rempli et signé par le client, et uniquement après la signature de l'acte authentique.
Caractéristiques du projet
Localisation 33 rue de Genève, Ambilly
Surface 40,64 m²
Étage 2ᵉ étage
Extérieur balcon
Stationnement parking de copropriété
Charges annuelles 756 €Incluant les assurances et l'entretien
Dispositifs fiscaux évoqués déficit foncier et LMNP
Données financières
Prix du foncier 168 000 €
Prix des travaux 95 000 €
Frais de notaire applicables uniquement sur le foncier
Hypothèses locatives communiquées
LLD 1 200 € / mois - rendement net annoncé de 4,79 %
LMD 1 500 € / mois - rendement net annoncé de 6,10 %
LCD 1 750 € / mois - rendement net annoncé de 7,41 %
Pack ameublement
Un pack d'ameublement est proposé en option au tarif de 5 000 € TTC.
Il comprend la fourniture et l'installation du mobilier dans l'appartement. Le détail des éléments inclus est disponible dans la fiche mobilier.
Contact
Pour obtenir davantage d'informations sur le programme Smart Renew, contactez Aymeric au
06 98 21 81 76
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.