Le Programme
Résidence Galinou – Albi
Située 47 rue de Galinou, au cœur de la ville d'Albi, la Résidence Galinou est une opération de réhabilitation complète d'un ancien bâtiment, proposant 14 appartements répartis sur trois niveaux, du Studio au T2. Ce programme a été conçu pour offrir des logements alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement chargé d'histoire et de caractère.
Implantée au sein de la célèbre Ville Rouge, classée pour son remarquable patrimoine architectural, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des services, des établissements scolaires et des espaces culturels. Entre les ruelles de briques, les berges du Tarn et les places animées, les résidents profiteront d'un cadre de vie authentique où patrimoine, nature et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.
La résidence comprend 7 studios, 2 T1 Bis et 5 T2, entièrement rénovés avec des prestations de qualité. Chaque appartement bénéficiera d'un aménagement moderne et soigné, comprenant une cuisine équipée, des espaces optimisés, une belle luminosité, ainsi que des places de stationnement destinées à faciliter le quotidien des résidents.
La réhabilitation prévoit également la rénovation complète des réseaux électriques, de plomberie et de chauffage, l'installation de menuiseries à double vitrage, une isolation thermique et phonique renforcée, des salles de bains modernes et un chauffage individuel performant, afin d'offrir un niveau de confort répondant aux exigences actuelles tout en préservant le charme de l'ancien.
Éligible au dispositif Denormandie en VIR, la Résidence Galinou constitue une opportunité d'investissement patrimonial au sein d'une ville reconnue pour son dynamisme, son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie. Une adresse idéale pour habiter ou investir, conciliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines et un emplacement privilégié au cœur d'Albi.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 31.91 m² : 128520 €
- Appartement T1 Bis de 24.01 m² : 140260 €
- Appartement Studio de 40.94 m² : 158820 €
- Appartement T2 de 38.99 m² : 157144 €
- Appartement T2 de 34.13 m² : 139426 €
- Appartement Studio de 24.73 m² : 105250 €
- Appartement T2 de 37.06 m² : 149440 €
- Appartement T2 de 28.78 m² : 119900 €
- Appartement T1 Bis de 24 m² : 131646 €
- Appartement Studio de 34.28 m² : 138320 €
- Appartement Studio de 28.96 m² : 116750 €
- Appartement Studio de 27.77 m² : 114640 €
- Appartement Studio de 33.02 m² : 132950 €
- Appartement T2 de 34.28 m² : 140030 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.