Le Programme
Devenez Neopropriétaire de votre appartement au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à Ormesson-sur-Marne et profitez du dispositif Neoproprio pour financer votre logement ! Découvrez ESSENCIA, une nouvelle résidence de logements neufs abordables du studio au 5 pièces, connectée à la nature et conçue pour votre bien-être : cœur d’îlot paysager et végétalisé, véritable havre de verdure, vue dégagée sur la campagne environnante, jardins partagés, potager, terrasse commune, pour cultiver la convivialité et espace commun de détente pour les résidents…
Conçue selon les exigences de la RE2025, la résidence est certifiée NF Habitat HQE – niveau Excellent avec une ambition forte sur le Biosourcé, gage de performance durable et de qualité de construction.
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NEOPROPRIO : Et si vous profitiez du modèle Neoproprio* pour financer votre logement ?
Avec des mensualités allégées de 30% à 40% par rapport à une acquisition classique, vous pouvez enfin vivre dans l'appartement de vos rêves. Pour acheter votre logement avec Neoproprio vous payez 50% du prix au démarrage, montant que vous pouvez emprunter auprès de notre banque partenaire, sans exigence d’apport personnel (hormis les frais d’acquisition).
Dispositif éligible au PTZ** si vous êtes primo-accédant. Puis, dès votre entrée dans les lieux, et jusqu’au jour de votre départ, vous vous acquittez d’une redevance mensuelle fixe. Le total de votre dépense mensuelle de logement (mensualité d’emprunt + redevance), est ainsi diminué par rapport à une acquisition classique.
Neoproprio, c’est la sécurité d’être propriétaire, la flexibilité d’un locataire et en prime la constitution d'une épargne certaine .
--- * Le dispositif Neoproprio est un contrat de bail emphytéotique consenti par une foncière partenaire et qui confère à son preneur un droit réel immobilier d’une durée de 25 ans sur le logement. Le bail emphytéotique est régi par les articles L.451-1 et suivants du Code rural et de la pêche maritime. ** Le financement d’un bail emphytéotique est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon le Décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété. Offre réservée aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale, dans un bâtiment d’habitation collectif neuf, située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 50% du montant du prêt. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Neoproprio™ est une marque déposée de la Société des nouveaux patrimoines. Tous droits réservés. Annonce publiée par SDNP TG – Carte T n° 952 414 720 délivrée par la CCI de Paris Ile de France.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 83.05 m² : 383000 €
- Appartement T1 de 29.98 m² : 179000 €
- Appartement T2 de 45.02 m² : 252000 €
- Appartement T2 de 47.71 m² : 254000 €
- Appartement T4 de 77.51 m² : 353000 €
- Appartement T3 de 68.13 m² : 326000 €
- Appartement T4 de 78.23 m² : 389000 €
- Appartement T4 de 88.56 m² : 462000 €
- Appartement T2 de 43.17 m² : 255000 €
- Appartement T2 de 48.16 m² : 264000 €
- Appartement T3 de 73.98 m² : 326000 €
- Appartement T4 de 78.23 m² : 386000 €
- Appartement T4 de 78.17 m² : 396000 €
- Appartement T4 de 93.99 m² : 479000 €
- Appartement T2 de 42.47 m² : 232000 €
- Appartement T4 de 83.53 m² : 406000 €
- Appartement T4 de 85.02 m² : 402000 €
- Appartement T2 de 43.2 m² : 250000 €
- Appartement T3 de 65.6 m² : 321000 €
- Appartement T2 de 45.03 m² : 259000 €
- Appartement T4 de 83.05 m² : 396000 €
- Appartement T3 de 65.89 m² : 330000 €
- Appartement T4 de 80.1 m² : 357000 €
- Appartement T1 de 29.9 m² : 183000 €
- Appartement T3 de 64.55 m² : 321000 €
- Appartement T3 de 66.23 m² : 326000 €
- Appartement T3 de 65.77 m² : 320000 €
- Appartement T4 de 83.05 m² : 387000 €
- Appartement T3 de 64.85 m² : 317000 €
- Appartement T4 de 83.61 m² : 397000 €
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.