Le Programme
La résidence ENVY - Bd de Strasbourg se situe à un emplacement de choix, dans le centre-ville rennais. À deux pas de plusieurs commerces, des arrêts de bus et des bords de Vilaine, ENVY offre un cadre de vie agréable.
Découvrez une résidence à l'architecture contemporaine répondant aux attentes des nouvelles générations. Elle se compose principalement de studios de 20 à 31 m² mais aussi d'appartements 5 pièces conçus pour une vie en coliving. Au rez-de-chaussée, 125 m² d'espaces communs sont à la disposition des résidents : espace cuisine, laverie, coworking, espace détente.
Rennes, 1ère ville étudiante de l’Ouest, avec une tension locative élevée, est une ville idéale pour investir. ENVY étant situé à distance de marche de nombreuses écoles et facultés, votre investissement y sera sécurisé et vous garantira un excellent potentiel locatif.
Achetez en nu ou en LMNP non géré ; en fonction de vos objectifs.
LIEN DE LA MAQUETTE 3D - ENVY STRASBOURGPossibilité de stationnements à 22 000€
PACK MOBILIER : 3549€ TTC pour les T1 - 3909€ pour les T1bis - 8739€ TTC pour les T5.
PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.
Prestations
125 m² d’espaces de vie communs
- 1 laverie, 1 espace lounge pour se retrouver entre résidents, des alcôves pour échanger en petits groupes
- Accès par badge pour les espaces partagés
Certains logements possèdent un balcon, terrasse ou loggia, particulièrement convoités par les locataires
Équipements
- Menuiseries extérieures en PVC bicolore et volets roulants électriques à commande individuelle
- Revêtement de sol PVC
- Salle de bains ou salle d’eau équipée d’un plan vasque avec miroir et applique d’éclairage LED et d’un receveur de douche avec paroi de douche
- Cuisines équipées avec des meubles hauts et bas, électroménager compris
- Accès piéton sécurisé par badge
- Ascenseur
- Sous-sol avec 12 stationnements et 1 local à vélos.
Points forts
• Emplacement idéal : commerces, transports et écoles
• Concept novateur de résidence communautaire
• Plusieurs logements avec extérieur
• Idéal investisseur : Studios et 5 pièces en LMNP
Situation
Vie pratique, à pied
- Pharmacie, boulangerie, restaurants et supermarché sont à quelques pas
- Le parc du Thabor, parc Oberthur et les plages de Baud sont les poumons verts du quartier
- Pour les plus sportifs, le stade Courtemanche, le stade Commandant Bougouin, le gymnase et les terrains du Campus Beaulieu sont à quelques foulées.
- Le Campus de Beaulieu se trouve à 10 minutes de marche ou quelques minutes à vélo
- Fac de Droit et Sciences Po se situent à 15 minutes à pied ou 6 minutes à vélo. Plusieurs autres écoles sont rapidement accessibles via les transports en commun : Fac de Sciences Éco, MJM Graphic Design, IFFDEC, IGC Business School, ...
Transports
- Arrêt de bus (ligne 32) en bas de la résidence,
- Arrêt de bus (ligne C5) à 500 mètres
- Les bus desservent les lignes du métro a et b, la gare SNCF et les différents quartiers de Rennes
Les appartements disponibles
- Appartement T1 Bis de 23.13 m²
- Appartement T1 de 20.35 m²
- Appartement T1 Bis de 26.76 m²
- Appartement T1 Bis de 23.13 m²
- Appartement T1 de 22.42 m²
- Appartement T1 de 21.83 m²
- Appartement T1 Bis de 25.78 m²
- Appartement T1 de 19.84 m²
- Appartement T1 de 22.15 m²
- Appartement T1 de 19.68 m²
- Appartement T1 de 22.15 m²
- Appartement T1 de 20.42 m²
- Appartement T1 Bis de 23.64 m²
- Appartement T1 de 31.28 m²
- Appartement T1 de 22.7 m²
- Appartement T1 de 21.28 m²
- Appartement T1 de 20.42 m²
- Appartement T1 de 21.28 m²
- Appartement T1 de 22.6 m²
- Appartement T1 de 20.65 m²
- Appartement T1 Bis de 23.13 m²
- Appartement T1 de 21.99 m²
- Appartement T1 de 22.71 m²
- Appartement T1 de 21.28 m²
- Appartement T1 de 20.72 m²
- Appartement T1 de 22.5 m²
- Appartement T1 de 20.65 m²
- Appartement T1 Bis de 25.58 m²
- Appartement T1 Bis de 23.13 m²
- Appartement T1 Bis de 26.76 m²
- Appartement T1 Bis de 23.64 m²
- Appartement T1 de 22.42 m²
- Appartement T1 de 22.71 m²
- Appartement T1 de 21.28 m²
- Appartement T1 de 22.7 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.