Le Programme
Situé dans le quartier prisé Thabor - Saint Hélier, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse.
Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité.
À deux pas des commerces et des transports en commun, ECLAT propose un confort de vie au quotidien, entre havre de quiétude et facilité d’accès à toutes les commodités. Une piste cyclable est présente au pied de la résidence et dessert notamment le centre-ville historique et les plages de Baud. Les 3 façades d’ÉCLAT offrent des vues dégagées côté ville ou côté jardin à l’ouest.
3 logements sont conçus en co-living, idéal pour un investissement en colocation (lots concernés : 104, 204 et 304)
PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Document prochainement disponible)
PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION SIGNEE AVANT LE 31/12/2024.
Prestations
- Balcon ou terrasse pour chaque appartement
- Entrée avec un placard aménagé
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Revêtements de sol : Revêtement LVT dans les pièces de vie, les chambres et les circulations, carrelage dans les salles d’eau et WC
- Salle de bains ou salle d‘eau équipée de : Meuble vasque avec 2 tiroirs, surmonté d’un miroir et éclairage LED, receveur de douche extra plat, pare-douche vitré, faïence toute hauteur au droit du receveur de douche, radiateur sèche-serviettes électrique
- Placard dans l’une des chambres
- Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffage électrique (pour les plus petits logements) ou au gaz
- Menuiseries aluminium bicolores, blanches côté intérieur et gris terre d’ombre en extérieur
- Volets roulants électriques à commande individuelle pour chaque appartement
- Accès piéton sécurisé par badge et visiophone
- Ascenseur
- Local vélos
- 33 places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol avec accès sécurisé (2 places de stationnement pour les 4 pièces)
Points forts
- Situé dans le Triangle d'or de Rennes
- Sélection de prestations de qualité
- Un espace de verdure de 300 m² côté intérieur de la résidence
- Extérieur et stationnements privatifs
- Proche de commerces, des arrêts de bus et métro
- Eligible PINEL
Situation
TOUTES LES COMMODITÉS À DISTANCE DE MARCHE
- À 600 m de la crèche multi-accueil Rennes-Paris Les petits chaperons rouges
- À 650 m de l’école primaire privée Jeanne d’Arc
- À 10 minutes du collège, du lycée et de la prépa privée Assomption
- À 10 minutes de la faculté de Droit et de Sciences-Po
- À 13 minutes de l’école maternelle et élémentaire publique Marcel Pagnol
- À 350 m du marché Jeanne d’Arc, le jeudi matin, bd Alexis Carrel
- Des commerces de bouche et services, supermarchés, des restaurants
- Pharmacies, des médecins généralistes, un ophtalmologue et un dentiste
Transports : En vélo : Une piste cyclable au pied de la résidence qui dessert notamment les plages de Baud et le centre historique
EN BUS :
- À 80 m de l’arrêt «Metz» (ligne de bus 32 Saint-Grégoire Edonia/Alma sud)
- À 350 m de l’arrêt «Balzac» (ligne de bus 10 Porte de Cleunay/Beaulieu Chimie)
- À 500 m de l’arrêt «Metz-Volney» (ligne C1 Cesson-Sévigné/Chantepie et N5)
EN METRO :
À 10 minutes à pied de la station «Jules Ferry» de la ligne b (Saint-Jacques de la Lande/Cesson-ViaSilva)
EN VOITURE :
- À 5 minutes du centre-ville
- À moins de 10 minutes de la rocade de Rennes (Porte des Longchamps ou Porte de Saint-Malo)
- À 25 minutes de l’aéroport de Rennes Saint-Jacques de la Lande et 12 min de la gare SNCF de Rennes
Loisirs :
Côté culture
La médiathèque départementale, la bibliothèque Thabor-Lucien Rose, le Théâtre National de Bretagne, le musée des Beaux-Arts ou encore le cinéma Pathé Rennes
Côté sports
Le stade d’athlétisme Courtemanche et le gymnase Marcel Pagnol
Côté nature
Les parcs Hamelin Oberthür, du Thabor et de Maurepas et prairies Saint-Martin, les plages de Baud
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 92.05 m²
- Appartement T4 de 92.05 m²
- Appartement T4 de 92.05 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.