Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette maison T3 au sein d'une résidence Seniors. Conçue pour le confort et la fonctionnalité, elle propose une entrée, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un séjour lumineux. Profitez d'un espace de vie optimisé, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif.
Ce bien est exploité par Domitys, un gestionnaire professionnel reconnu, garantissant le versement de loyers stables dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Les Clés d'Or" est idéalement située à ORTHEZ, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des services essentiels tels que supermarché et pharmacie. Ce cadre de vie convivial et verdoyant est pensé pour les seniors autonomes.
L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile à la gare SNCF, aux lignes de bus et à moins de 5 minutes de l'autoroute A64, renforçant ainsi l'attractivité de la résidence.
La résidence offre une gamme complète de services accueil, animations, restauration, piscine, salle de sport, salon de coiffure, espaces communs chaleureux, jardin et parking. Elle se compose d'environ 104 appartements et 4 maisons, du studio au T3, tous dotés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
Domitys, le gestionnaire, est un acteur de référence en France dans les résidences services Seniors, fort de plus de 140 résidences et reconnu pour la qualité de ses prestations et son expertise.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.