Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence Seniors. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 45,62 m², est situé au 3ème étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux, une chambre confortable et un balcon.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Les Clés d'Or" à Orthez est une résidence Seniors de standing, idéalement positionnée à proximité du centre historique et des commerces. Elle offre un cadre de vie privilégié pour une clientèle senior autonome, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers de qualité.
La localisation de la résidence, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, constitue un atout majeur. La résidence propose une gamme complète de services incluant accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, piscine, salle de fitness, espace beauté et parking.
Le gestionnaire de la résidence est Domitys, un acteur reconnu dans le secteur des résidences services seniors en France, fort de plus de 150 établissements. Domitys est réputé pour la qualité de ses prestations et son expertise dans l'accompagnement des seniors.
Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.