Le Programme
1. Description du bien
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier sans gestion, idéale pour constituer votre patrimoine et sécuriser des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T3, d'une surface de 62,26 m², est situé au 3ème étage de la résidence Les Cigales du Lubéron. Il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et un agréable balcon. Une place de stationnement est également incluse au rez-de-chaussée.
2. Atouts et Localisation
La résidence Les Cigales du Lubéron, située à Cavaillon, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'un pôle médical et du centre hospitalier. Cette résidence services Seniors, gérée par le leader Domitys, propose des hébergements meublés et une gamme complète de services para-hôteliers, incluant restauration, blanchisserie, assistance administrative, espaces bien-être (piscine, salle de sport, salon d'esthétique, salon de coiffure), animations quotidiennes et un jardin.
Le gestionnaire Domitys, reconnu pour la qualité de sa gestion et la solidité de ses engagements, assure le versement des loyers grâce à un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement. Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.