Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence services seniors. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T2, situé au premier étage, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une loggia et un espace de stationnement dédié.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Le Pupitre d’Or" est une résidence services seniors, idéalement implantée à Saint-James. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces locaux et des transports en commun (bus et gare routière) constitue un atout majeur pour son attractivité.
La résidence accueille une clientèle de seniors autonomes, offrant des logements meublés et des services para-hôteliers de qualité. Les résidents profitent d'un large éventail de prestations accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, accès Wi-Fi, jardin et parking.
Le gestionnaire de la résidence est Domitys, leader reconnu en France des résidences services seniors avec plus de 200 établissements. Domitys se distingue par la qualité de sa gestion, la richesse de ses services et la solidité de son réseau, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, lié par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.