Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans un placement immobilier EHPAD sans gestion locative, une opportunité idéale pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Cet appartement de type T2, situé au 1er étage, offre un espace de vie comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
La résidence Viteal Oléron, un EHPAD de renom, est idéalement implantée à Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate des commodités locales et de la mairie, dans un cadre naturel préservé entre océan et verdure.
Elle est conçue pour accueillir une clientèle senior dépendante et médicalisée, proposant des hébergements meublés et des services para-hôteliers complets.
2. Atouts et Localisation
La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques minutes du centre de Saint-Pierre-d'Oléron, avec un accès facile aux axes routiers, renforçant ainsi son attractivité.
Les services proposés incluent la restauration sur place, des soins médicaux, des animations variées, une unité Alzheimer sécurisée, ainsi que des services de coiffure, pédicure-podologue et esthéticienne. Des espaces de vie conviviaux, des espaces extérieurs et le Wi-Fi complètent l'offre dans un environnement sécurisé.
Le gestionnaire, Domidep, est un acteur historique et reconnu dans le secteur des EHPAD en France depuis 1989, exploitant plus d'une centaine d'établissements et réputé pour la qualité de ses services et son expertise médicale.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.