Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif étudiant avec une solution clé en main, conçue pour la constitution de votre patrimoine et la génération de revenus stables dès l'acquisition. Bénéficiez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est géré par un professionnel expérimenté, garantissant le versement de vos loyers grâce à un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement.
Cet appartement de type T1, d'une surface de 23,65 m², est idéalement agencé. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, et une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Cosy Home Hermès, située à VILLEURBANNE, est une résidence étudiante moderne et sécurisée. Son emplacement privilégié à proximité immédiate du métro Flachet (ligne A) et des lignes de bus C26 et 69 facilite l'accès aux facultés et à la DOUA, ainsi qu'aux stations Vélo’V.
La résidence offre un cadre de vie agréable et pratique pour les étudiants, avec des services tels que
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
- Kitchenette ou cuisine équipée
- Climatisation
- Wifi haut débit
- Laverie
- Salle de fitness
- Possibilité de parking
Le gestionnaire, CosyHome, est un acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 2011, assurant une gestion professionnelle et la continuité des versements locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.