Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Zenitude, sous bail commercial, garantissant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement T3, situé au 4ème étage, propose une configuration fonctionnelle une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence étudiante stratégiquement implantée à Antibes. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la technopôle de Sophia Antipolis, les commerces, ainsi que les établissements scolaires et universitaires.
La résidence accueille une clientèle variée, tant étudiante que d'affaires, offrant des logements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement à environ 6 km du centre-ville et des plages d'Antibes, et sa connexion aisée à l'autoroute A8, constituent des atouts majeurs.
Les services proposés incluent accueil, Wi-Fi, blanchisserie, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna/hammam, petit-déjeuner et sécurité. La résidence compte 112 unités d'habitation.
Zenitude, opérant sous la marque Comfort Suites, gère plus de 40 résidences en France et est reconnue pour la qualité de ses services et son expertise dans les résidences étudiantes et de tourisme d'affaires.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.