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Le Programme
Magnifique duplex de type 4 de 93m² au dernier étage d'un immeuble ancien totalement rénové. Lumineux et atypique, en parfait état, il surplombe la vieille ville, la liaison douce et les berges de l'Orb. Cuisine indépendante, buanderie ou bureau, deux chambres, salle de bains , salon/séjour exposé sud et superbe pièce de vie mansardée. Commerces, stationnement et transports à proximité.
Les plus : dernier étage, le charme de l'ancien, belle façade avec lambrequins en bois, petite copropriété, classe énergie D.
Localisation
Béziers est une ville située dans le département de l’Hérault, à proximité de la mer Méditerranée et du canal du midi. Elle est bien localisée car elle est au centre d’une région touristique et attrayante.C’est la 2ème commune la plus peuplée du département après Montpellier avec 8200 habitants.
L’image de Béziers au niveau national a changé depuis ces dernières années, de nombreux quartiers ont été rénovés et la sécurité a été renforcée.
L’immobilier à Béziers est très recherché grâce au prix attractif au mètre carré en comparaison avec d’autres villes de l’Hérault.
Le bien est situé dans le centre historique proche de la cathédrale et des anciennes arènes, dans un quartier faisant l'objet d'une profonde rénovation urbaine.
Votre aménagement
L’appartement sera aménagé avec goût par un architecte d’intérieur. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.Vos travaux
L'appartement fera l'objet d'une rénovation complète offrant un nouvel agencement moderne et fonctionnel.La cuisine et la salle de bain seront entièrement repensées avec des prestations modernes. L’espace de vie s’ouvrira grâce à l’abattement du mur attenant à la cuisine, offrant un séjour convivial et ouvert. Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative sera créée en réunissant la chambre et le bureau. Enfin, le salon sera réagencé pour accueillir deux chambres confortables d’environ 10 m² chacune, optimisant au mieux les volumes et la fonctionnalité du bien.
La dernière pièce restera telle quelle pour proposer une grande chambre de 25m² avec un coin salon privatif.
Avis de l'expert
À Béziers, investissez dans un T4 transformé en colocation haut de gamme pour 4 personnes ! Espaces repensés, cuisine et salle de bain flambant neuves, suite parentale, et décoration signée par une architecte d’intérieur pour un style moderne et chaleureux. Un bien clé en main, prêt à séduire vos futurs colocataires et booster votre rentabilité dès le premier jour !Mise en location
L'appartement sera proposé en colocation de 4 chambres.Détail loyer
Chambre 1 (14m² + salle de bain privative) : 310€ + 90€Chambre 2 (10m²) : 280€ + 90€
Chambre 3 (10m²) : 280€ + 90€
Chambre 4 (25m²): 310€ + 90€
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 93 m² : 190194 €
L'adresse du programme
10 rue Canterelles
34500
Béziers
-
Hérault
à partir de
190195
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.