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Le Programme
Joli T4 de 89m², actuellement aménagée en cabinet médical. Comprenant entrée, salle d'attente, deux bureaux et deux WC.
Localisation
Bien situé en centre ville, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.Votre aménagement
Ameublement de l'ensemble du logement. 3 chambres avec literies et dressing intégrés. Cuisine meublée ouverte sur un grand salon/séjour meublé avec goût et adapté à la vie quotidienne d'une colocation.Vos travaux
Modification des cloisonnements existants afin d'optimiser la distribution des différents espaces de vie. Électricité refaite dans son intégralité.Mise en place d'un sol neuf. Peintures refaites à neuf sur l'ensemble du logement. Création d'une salle d'eau et installation d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur le salon/séjour.
Avis de l'expert
Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Au cœur du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Travaux d'aménagement à réaliser afin de créer une très belle colocation meublée, très recherchée sur ce secteur.Mise en location
Colocation meublée pour 3 personnesDétail loyer
Chambre 1: 372€+78€Chambre 2: 372€+78€
Chambre 3: 372€+78€
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 89 m² : 202927 €
L'adresse du programme
18 rue du pont merlan
18000
Bourges
-
Cher
à partir de
202927
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.