Le Programme
- Emplacement :
Située au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise, un atout touristique majeur.
À quelques pas des commerces, restaurants, et du centre-ville, dans un cadre calme et agréable.
Facilement accessible depuis la gare de Colmar et à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle-Mulhouse.
La résidence dispose de 96 appartements modernes avec des équipements de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et des espaces verts bien entretenus.
- Prix & loyer :
Il ne serait pas raisonnable de comparer le prix moyen des appartements dans ce quartier qui se situe autour de 3 486 €/m² compte tenu des prestations incomparables de la résidence.
La demande locative est soutenue grâce au dynamisme touristique de Colmar, notamment lors des marchés de Noël et des événements culturels tout au long de l'année.
Rentabilités autour de 4 %, avec des loyers versés par Pierre & Vacances pour les baux commerciaux sécurisant un revenu locatif sans vacances.
- Gestion sans souci :
Gérée par le groupe Pierre & Vacances, la résidence bénéficie d'une gestion professionnelle qui assure la rentabilité et l’entretien des biens.
Les propriétaires sont déchargés de la gestion courante, avec des loyers garantis et des charges avancées par le syndic : la SOGIRE.
Conclusion : la résidence Pierre & Vacances La Petite Venise à Colmar offre un excellent investissement, grâce à sa situation centrale dans une ville touristique de premier plan, des prestations de qualité et une gestion assurée par un opérateur de confiance. Un investissement sûr et rentable, particulièrement attractif dans le contexte touristique de Colmar. Produit rare à la vente.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 29.31 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.