Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à ce bien de type Résidence Seniors, idéalement situé à Saint-Péray. Cette chambre fonctionnelle, d'une surface de 20,15 m², offre une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
La résidence "Les Bains" est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) géré par Colisée, un acteur majeur du secteur médico-social.
2. Atouts et Localisation
Profitez d'un investissement locatif sans les contraintes de gestion, offrant une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition. Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Péray, à proximité du centre-ville et des commodités de Valence. Son accessibilité, à seulement 20 minutes de la gare Valence TGV et proche des axes routiers, renforce son attractivité.
L'établissement propose une gamme complète de services accueil, restauration, animations, ateliers thérapeutiques, accompagnement soignant, sécurité et espaces extérieurs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.