Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre située au premier étage d'une résidence spécialisée. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.
La chambre, d'une surface de 22 m², comprend une pièce principale fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence, exploitée par le groupe Colisée, est une clinique de soins de suite et de réadaptation (SSR) spécialisée en rééducation cardio-vasculaire, respiratoire et polyvalente. Elle est idéalement située en plein cœur de Libourne, dans un cadre agréable en bordure du lac des Dagueys.
La clinique dispose d'un plateau technique performant et d'une équipe médicale pluridisciplinaire, offrant des séjours en hospitalisation complète ou de jour. Les chambres individuelles sont bien aménagées et l'établissement propose un service de restauration, une surveillance médicale continue, des soins de rééducation spécialisés et des équipements modernes.
Colisée est un acteur reconnu dans le secteur médico-social en France, réputé pour la qualité de ses services et l'expertise de ses structures.
Ce bien vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial avec un gestionnaire professionnel. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.