Le Programme
Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d’espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle.
Prestations
▶ Accès sécurisé par visiophone
▶ Halls d’entrée décorés et sécurisés
▶ Isolation renforcée pour le doublage intérieur
▶ Chauffage électrique (pas d'abonnement gaz)
▶ Placards aménagés
▶ Terrasse, loggia ou balcon pour chaque logement
▶ Ascenseurs
▶ Eclairage des parties communes sur détecteur de présence
▶ Parkings en sous-sol pour les logements
▶ Locaux cycle d'une surface généreuse avec accès sécurisé, pour faciliter l'usage des mobilités douces
▶ Caves
Points forts
▶ Situation géographique idéale
▶ Commodités à proximité directe
▶ Confort et sécurité
▶ Espace de vie lumineux
▶ Balcons et terrasses spacieux et optimisés
▶ Quartier dynamique et convivial
▶ Bâtiments construits sous la réglementation «RE 2020»
▶ Maîtrise des dépenses énergétiques
▶ Confort thermique été comme hiver
▶ Valorisation du patrimoine
Situation
La résidence Cœur des Crêtes fait partie du quartier Le Triangle des Crêtes, qui s’inscrit dans un espace stratégique de développement de l’agglomération caennaise. Ce quartier bénéficie de la proximité avec de grands équipements et pôles tertiaires comme le quartier Koening ou l’aéroport de Caen-Carpiquet. Facile d’accès grâce notamment au nouvel échangeur périphérique qui se situe juste à côté et à une nouvelle entrée de ville via le quartier caennais Beaulieu, la résidence profite d’une position géographique idéale et se situe ainsi à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen.
Au rez-de-chaussée de cet ensemble immobilier, des commerces et services viendront animer un nouveau cœur de vie. Ces espaces commerciaux ont été pensés pour répondre aux besoins quotidiens, offrant une diversité de services de proximité.
Avis expert
L'architecture des bâtiments est résolument moderne avec des lignes épurées et des volumes simples. Les différents niveaux sont décalés, ajoutant du dynamisme visuel à l'ensemble. Les toits plats accentuent le caractère contemporain du design. Les façades des immeubles arborent des matériaux nobles et durables, mêlant modernité et tradition pour s'harmoniser avec le paysage urbain de Bretteville-sur-Odon. L'équilibre entre le béton, l'enduit et le bois, associé à des espaces verts généreux, crée un cadre de vie attrayant et durable pour les futurs résidents.
Le complexe est agrémenté de nombreux espaces verts paysagers, incluant des arbres, des arbustes et des parterres de fleurs. Un grand parking se trouve au centre de l'ensemble, avec des places bien définies et des aménagements paysagers intégrés, tels que des haies et des plantes, pour adoucir l'aspect fonctionnel de la zone de stationnement.
Des voies piétonnes et des pistes cyclables traversent le site, facilitant la mobilité douce et encourageant un mode de vie plus écologique.
Le coeur d’îlot se veut être le point fort de ce nouveau quartier. Aménagé avec soin, il accueillera des espaces verts, des zones de détente, des terrasses et un parking pratique pour les résidents et les visiteurs. Cette place est conçue comme un espace de convivialité et de rencontre, favorisant les échanges et la vie de quartier.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 40.77 m²
- Appartement T2 de 41.57 m²
- Appartement T2 de 40.85 m²
- Appartement T2 de 42.1 m²
- Appartement T2 de 40.5 m²
- Appartement T2 de 40.5 m²
- Appartement T2 de 42.51 m²
- Appartement T3 de 60.18 m²
- Appartement T3 de 59.91 m²
- Appartement T2 de 45.72 m²
- Appartement T2 de 40.9 m²
- Appartement T2 de 42.47 m²
- Appartement T2 de 44.64 m²
- Appartement T3 de 61.69 m²
- Appartement T2 de 40.47 m²
- Appartement T2 de 42.46 m²
- Appartement T2 de 50.72 m²
- Appartement T2 de 46.06 m²
- Appartement T2 de 42.45 m²
- Appartement T2 de 40.5 m²
- Appartement T3 de 60.25 m²
- Appartement T3 de 60.24 m²
- Appartement T2 de 40.5 m²
- Appartement T2 de 40.47 m²
- Appartement T3 de 61.69 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.