Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence de services. Ce bien est la solution idéale pour préparer votre avenir et bâtir votre patrimoine, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et d'une gestion sans contraintes.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement de vos loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
Il s'agit d'un appartement de type T2, idéalement situé en rez-de-chaussée.
2. Atouts et Localisation
La résidence City Résidence Nice, spécialisée dans l'accueil d'une clientèle variée (étudiants, professionnels, touristes), offre des appartements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement privilégié au cœur de Nice, à proximité immédiate des transports en commun, constitue un atout majeur.
La résidence propose une gamme complète de services pour un séjour confortable accès Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, parking, réception, espaces communs et une sécurité optimale.
Le gestionnaire, Pierreval, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences services, fort d'une expertise avérée dans la gestion d'actifs immobiliers et d'un solide réseau de résidences à travers la France.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.