Le Programme
L’AVENUE DES ÉTATS-UNIS, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À CHÂTEL-GUYON
L’Avenue des États-Unis représente une opportunité rare pour investir à Châtel-Guyon, dans un quartier résidentiel prisé à forte demande locative. Proche des thermes, du centre ville et du parc thermal, elle attire curistes, touristes et habitants en quête de tranquillité et de confort. La rue bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services médicaux, restaurants et infrastructures de bien-être, assurant un attrait constant pour les résidents de court ou long séjour. Excellente desserte vers Riom et Clermont-Ferrand, cadre arboré et qualité de vie font de cette adresse un choix stratégique pour un investissement locatif durable ou une résidence secondaire de valeur.
Le 19 Avenue des États-Unis s’inscrit dans un quartier résidentiel prisé de Châtel-Guyon, alliant calme, nature et proximité des commodités. Situé à deux pas du parc thermal, du centre ville et des infrastructures de bien-être, cet emplacement constitue un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. À quelques minutes des pôles économiques et culturels de la région, le secteur attire une population diversifiée : familles, curistes, seniors et actifs à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Commerces, services médicaux, écoles et activités de loisirs sont facilement accessibles à pied. Les liaisons rapides vers Riom, Clermont-Ferrand et l’autoroute renforcent l’accessibilité du quartier, tout comme la bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Entre qualité de vie, environnement préservé et attrait thermal, le 19 Avenue des États-Unis offre une opportunité immobilière équilibrée, durable et parfaitement intégrée à la dynamique de Châtel-Guyon.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 37.1 m²
- Appartement T2 de 41.4 m²
- Appartement T2 de 37.5 m²
- Appartement T2 de 50.6 m²
- Appartement T2 de 36.5 m²
- Appartement T2 de 36.4 m²
- Appartement T2 de 39.7 m²
- Appartement T2 de 35 m²
- Appartement T2 de 36.4 m²
- Appartement T2 de 37.7 m²
- Appartement T2 de 36.9 m²
- Appartement T2 de 36.3 m²
- Appartement T2 de 35 m²
- Appartement T2 de 36.3 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.