Le Programme
Carré Gambetta le confort d’une maison neuve dans un quartier vivant
La résidence Carré Gambetta se situe dans le quartier de l’Epidème, un secteur à l’identité conviviale, très apprécié des familles pour ses services de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses équipements sportifs.Inspirées de l’architecture flamande, les 24 maisons neuves 3 à 4 chambres qui composent le programme allient charme traditionnel (façades en briques rouges, toitures en tuiles brunes) et confort contemporain volumes généreux, jardin individuel et efficacité énergétique optimisée (RT2012).
Une opportunité rare dans la métropole lilloise
Le programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 % et une éligibilité au PTZ 2026, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées.Prestations
- Fenêtres en PVC ouvrant à la française et oscillo-battantes
- Volets roulants
- Carrelage en rez-de-chaussée / sol souple dans les étages
- Chauffage sèche-serviettes dans les salles de bain / salles d’eau
- Visiophone
Points forts
- Maisons individuelles neuves avec jardin privatif, dans un secteur résidentiel recherché
- Architecture flamande traditionnelle alliée à des prestations modernes
- Quartier familial vivant, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives
- Parc du Moulin Tonton à deux pas, idéal pour les loisirs en famille
- TVA réduite à 5,5 % et éligibilité au PTZ pour faciliter l’accession à la propriété
Situation
À proximité immédiate à pied
- Stations Carliers et Mercure (ligne 2) à 6 min
- Commerces de quartier boulangerie, supérette, supermarché
- Écoles Balzac et Sainte-Lucie
- Infrastructures sportives stade du Tilleul, salle Victor Hugo
- Équipements familiaux halte-garderie
- Parc du Moulin Tonton à quelques pas
Accès
- Lille à 15 km, accessible rapidement en voiture ou transports en commun
- Accès immédiat à la Belgique et aux pôles économiques transfrontaliers
- Autoroute A22 à proximité
Avis expert
Tourcoing connaît un essor remarquable au sein de la Métropole Européenne de Lille, grâce à une politique ambitieuse de renouvellement urbain et à une démographie dynamique (près de 45 % des habitants ont moins de 30 ans).
Sa proximité directe avec Lille (à 15 km) et la Belgique stimule les opportunités professionnelles tout en offrant un cadre de vie équilibré, enrichi par des universités, écoles supérieures, infrastructures sportives et lieux culturels variés.
Les appartements disponibles
- Maison T4 de 85.03 m² : 239133.33 €
- Maison T5 de 103.19 m² : 294520.83 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.