Le Programme
Carré des Sables à St-Jean-des-Monts, 47 logements du T2 au T4
Une résidence de standing pensée pour votre confort
Véritable invitation à la détente et à la sérénité, Carré des Sables vous offre un cadre de vie agréable et de qualité.
Carré des Sables est un projet qui favorise la rencontre et les interactions, dans un esprit de convivialité et de mixité intergénérationnelle !
Joyau de la résidence, la terrasse sur le toit offre de vastes espaces de détente et une jardinière. Profitez d'une vue dégagée sur le ciel, propice à la relaxation en toute saison.
Carré des Sables, l’alliance de l’urbain & du balnéaire
Que vous soyez actif ou retraité, Saint-Jean-de-Monts vous séduira par son ambiance conviviale et sa qualité de vie incomparable !
Animations et convivialité s’offrent à vous toute l’année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : restaurants, commerces, établissements de santé…
Vivez l’esprit village de Saint-Jean-de-Monts : rendez-vous à pied au grand marché tous les mercredis et samedis matins.
LES ATOUTS
- Double orientation pour tous les logements
- Surfaces généreuses
- Espaces extérieurs pour tous les logements & terrasse roof top partagée
- Isolation renforcée permettant la maîtrise des coûts énergétiques
- Architecture balnéaire de qualité
- Cuisine toute équipée pour les logements T2
- Cœur d’ilot végétalisé
- Parquet stratifié dans les chambres
- Accès sécurisé
- Emplacement vélos sécurisés
- Salles de bains faïences toute hauteur
- Sèche serviette
Prestations
- Double orientation pour tous les logements
- Surfaces généreuses
- Espaces extérieurs pour tous les logements & terrasse roof top partagée
- Isolation renforcée permettant la maîtrise des coûts énergétiques
- Architecture balnéaire de qualité
- Cuisine toute équipée pour les logements T2
- Cœur d’ilot végétalisé
- Parquet stratifié dans les chambres
- Accès sécurisé
- Emplacement vélos sécurisés
- Salles de bains faïences toute hauteur
- Sèche serviette
Points forts
Des appartements durables
• Conception bioclimatique des logements
• Règlementation environnementale RE 2025 qui va au-delà des seuils imposés
• Isolation renforcée
• Confort thermique d’été
• Photovoltaïque couvrant tous les besoins des équipements communs : VMC, éclairage, PAC, ascenseur
• Qualité d’air intérieur optimisée
Des logements adaptés pour tous
• Portes d’accès adaptés aux déficiences visuelles & auditives
• Ascenseurs spacieux pour tous les niveaux de la résidence
• Revêtements de sol non glissants & non réfléchissants
• Mixité intergénérationnelle favorisant le bien-être & la convivialité
Situation
Saint-Jean-de-Monts, une vie à la mer !
Cette charmante ville vendéenne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la douceur du littoral atlantique à la tranquillité d'une nature préservée. Profitez de ses 8 km de plages de sable fin, parfaites pour les loisirs en famille ou entre amis.
La forêt domaniale de 25 km vous invite à des balades ressourçantes à pied ou à vélo ! Prenez de la hauteur avec des belvédères offrant des vues spectaculaires sur la canopée et l’océan.
Saint-Jean-de-Monts propose également une vie culturelle riche, avec de nombreuses animations en toute saison : cinéma, casino, complexe aquatique, Festival La Déferlante, thalassothérapie…
Les amateurs de sports nautiques goûteront aux joies de l’océan Atlantique toute l’année grâce aux multiples activités proposées : pratiquez le surf, le char à voile, le kitesurf, le stand-up paddle ou encore le longe-côte !
Une situation privilégiée pour un quotidien facilité
Vos déplacements en toute tranquillité !
Carré des Sables est idéalement situé à seulement 400 mètres du centre-bourg de Saint-Jean-de-Monts.
- À pied, rejoignez facilement l’ensemble des commodités, les commerces de proximité, les supermarchés et les établissements de santé.
- En voiture, 5 minutes suffisent pour atteindre la magnifique Plage des Demoiselles et les zones commerciales.
- Envie d’aller plus loin ? 30 minutes pour rejoindre l’ile de Noirmoutier, 45 minutes pour rejoindre La Roche sur Yon et une heure pour Nantes.
Pour vos déplacements quotidiens, profitez du bus urbain gratuit qui circule toute l'année dans la commune.
Avis expert
Un projet unique fondé sur deux exigences : conception bioclimatique et évolutivité.
Notre volonté ? Créer un lieu urbain de grande qualité. Un lieu qui ne se contente pas de relier deux axes majeurs, mais qui soit capable de les alchimiser en une entité unique, bien vivante et conviviale, où puissent se nouer des liens forts entre les résidents. Ici adviennent les rencontres intergénérationnelles, ici s’apprivoisent l’urbain et le balnéaire, dans le cadre chaleureux d’une "maison" capable d’apaiser l’atmosphère ultra dynamique de l’activité quotidienne. Avant tout, nous choisissons ici d’atteindre une qualité maximale de logement, à la hauteur des enjeux auxquels nous faisons face : confort bioclimatique et capacité d’adaptation aux évolutions d’une cellule familiale. Deux axes particulièrement développés dans notre projet.
Asa Gimbert Architecture
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 43.17 m² : 201000 €
- Appartement T2 de 43.23 m² : 180400 €
- Appartement T4 de 86.9 m² : 374000 €
- Appartement T3 de 61.15 m² : 254000 €
- Appartement T4 de 96.9 m² : 435300 €
- Appartement T2 de 43.17 m² : 204300 €
- Appartement T2 de 39.91 m² : 184300 €
- Appartement T3 de 69.67 m² : 303400 €
- Appartement T2 de 44.69 m² : 198300 €
- Appartement T3 de 69.76 m² : 313000 €
- Appartement T3 de 64.12 m² : 271300 €
- Appartement T2 de 42.26 m² : 209000 €
- Appartement T2 de 42.27 m² : 198000 €
- Appartement T4 de 83.92 m² : 375000 €
- Appartement T3 de 56.33 m² : 249000 €
- Appartement T3 de 69.67 m² : 314000 €
- Appartement T4 de 85.52 m² : 387000 €
- Appartement T2 de 43.19 m² : 205300 €
- Appartement T2 de 44.62 m² : 189100 €
- Appartement T3 de 56.31 m² : 264000 €
- Appartement T3 de 64.22 m² : 283300 €
- Appartement T4 de 79.11 m² : 352000 €
- Appartement T4 de 86.96 m² : 399000 €
- Appartement T2 de 43.17 m² : 202300 €
- Appartement T4 de 79.11 m² : 339000 €
- Appartement T3 de 69.73 m² : 304000 €
- Appartement T2 de 43.23 m² : 169000 €
- Appartement T3 de 61.2 m² : 260300 €
- Appartement T2 de 39.72 m² : 174300 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.