Le Programme
Située en Occitanie, au cœur du Tarn, Carmaux bénéficie d’un fort potentiel grâce à :
Sa proximité immédiate avec Albi (17 km), classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Une excellente accessibilité (gare reliant Toulouse et Albi, réseau routier performant).
Une ville dynamique et vivante, offrant un cadre de vie agréable : patrimoine historique, espaces verts, équipements sportifs et culturels.
️ Le projet immobilier
Adresse : 10 et 12 Rue Littré, Carmaux
Surface totale : 507,81 m²
Nombre de lots : 8 appartements (T2 à T3)
Prix d’acquisition à partir de : 66 000 € (hors frais)
Loyer mensuel estimé : entre 370 € et 610 € (hors charges)
Exemple : Un T3 de 67 m² à 77 000 € génère un loyer HC de 610 €, soit un rendement brut attractif.
Un marché porteur
Prix immobiliers abordables comparés aux grandes métropoles voisines.
Demande locative constante, portée par :
Les étudiants,
Les familles,
Les actifs des secteurs santé, éducation et industrie.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 Bis de 63 m²
- Appartement T2 Bis de 50 m²
- Appartement T3 de 69 m²
- Appartement T3 de 67 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.