Le Programme
1. Description du bien
Découvrez une opportunité d'investissement locatif clé en main, idéale pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier solide. Ce studio, situé au 2ème étage, offre une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, un balcon agréable et un parking extérieur privatif.
La résidence Cap West Maubreuil, gérée par le professionnel Cap West, propose un cadre de vie et de travail sécurisé et fonctionnel. Elle met à disposition de ses résidents une salle de sport, une laverie, un parking, une connexion Internet et une vidéosurveillance. Chaque logement est équipé d'une kitchenette.
2. Atouts et Localisation
Située à Carquefou, cette résidence de services bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, avec la gare de Nantes à seulement 12 km.
La résidence est particulièrement adaptée à une clientèle d'affaires, de passage ou en mission professionnelle, garantissant ainsi un taux d'occupation optimisé.
Ce bien est exploité sous le statut LMNP, vous assurant une gestion locative sans souci et une fiscalité avantageuse grâce au dispositif LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le versement des loyers est garanti par un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement.
3. Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.