Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette résidence d'affaires. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Cap West, sous bail commercial, garantissant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement T2 en duplex, situé au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel. Il comprend une suite "standing" avec une entrée dotée de placards, une salle d'eau avec WC, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, et bénéficie de la jouissance exclusive d'un balcon. Un stationnement extérieur complète ce bien.
2. Atouts et Localisation
La résidence Belle Etoile 2, située à Carquefou, est une résidence d'affaires et de tourisme. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d'activité dynamique.
Les atouts majeurs de cette résidence incluent sa proximité avec Nantes (environ 12 km de la gare) et l'aéroport Nantes Atlantique (23 km), ainsi que son accessibilité aisée via l'autoroute A11.
La résidence propose une gamme complète de services hébergements meublés, kitchenettes équipées, balcons ou terrasses, parking et blanchisserie.
Le gestionnaire, Cap West, est un spécialiste reconnu dans la gestion de résidences de tourisme et d'affaires, avec un réseau de résidences à travers la France, apprécié pour la qualité de ses implantations et la fiabilité de sa gestion.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.