Le Programme
Situation
À une heure de Paris, Orléans combine dynamisme, nature préservée et accessibilité. La résidence bénéficie d’un environnement complet, proche du cœur de ville et du futur campus Madeleine.
Description
Investissez dans une résidence étudiante gérée par Néméa
Des opportunités fiscales pour diversifier votre patrimoine
Vous pouvez bénéficier d’un cadre fiscal structuré grâce au statut LMNP en résidence services. Les loyers sont sécurisés par un bail commercial et versés de manière stable pendant neuf ans. Vous profitez d’un marché étudiant dynamique et d’une gestion simplifiée.
Demande locative portée par les 23 000 étudiants en région Centre-val-de-Loire dont 16 000 sur le campus orléanais
Loyers garantis par un bail commercial, même en cas de vacance locative.
Fiscalité avantageuse récupération de la TVA sur le prix d'achat et amortissement du bien, réduisant ainsi l’imposition
Gestion assurée par Néméa, un exploitant national reconnu, offrant ainsi une solution clé en main aux investisseurs
Constitution d’un patrimoine avec effort d’épargne maîtrisé sans se soucier des contraintes de gestion
Prestation
Des appartements neufs fonctionnels et adaptés
Campus Pasteur propose 154 studios et T1 PMR neufs, de 17 à 26 m², conçus pour simplifier le quotidien. Chaque logement est aménagé, équipé et pensé pour un usage moderne. La résidence réhabilitée offre un cadre pratique, favorisant l’étude, la détente et les échanges.
Cuisine équipée, rangements, micro-ondes, réfrigérateur
Pièce de vie optimisée avec lit modulable et bureau
Dressing, salle d’eau équipée, sols en PVC
Espaces de coworking, salle de sport, laverie
Terrasse, jardin paysager et patio arboré
Accès
En avion Aéroport de Paris-Orly à 107 km via la D97 et la N20.
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.