Le Programme
Situation
Située à l’ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces).
Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité
Pistes cyclables reliant campus et centre-ville
Intermarché à 2 minutes à pied
Bibliothèque et restaurant universitaire à moins de 10 minutes
Secteur rassemblant universités, écoles et formations post-bac
Description
Les studios neufs, d’environ 19 m², proposent un agencement optimisé pour faciliter l’usage au quotidien. La résidence intègre de nombreux services pensés pour accompagner la vie des étudiants et jeunes actifs.
Studios faciles à aménager
Cafétéria conviviale
Salle de fitness en libre accès
Salle d’études dédiée
Laverie et stationnements vélos
Résidence récente et fonctionnelle gérée par Les Belles Années
Sécurité
Résidence moderne et sécurisée
Accès
Accès rapide au centre-ville et à la gare
Fiscalité
Statut LMNP géré
Campus Horizon 2 bénéficie d’un emplacement en phase avec la demande locative étudiante, renforcé par les avantages du statut LMNP, permettant une gestion simplifiée et un cadre fiscal structuré.
Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial
Rentabilité sécurisée, déduction des charges liées à l’activité
Amortissement du bien et du mobilier dans le cadre LMNP
Récupération de la TVA sur le montant d'achat
Gestion facilitée par la typologie et les services
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.