Le Programme
RÉSIDENCE – L'ART DE VIVRE À SAINT-DENIS
Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-François à Saint-Denis, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de circulation.
Cette résidence à taille humaine de seulement 10 appartements, du T3 au T4 duplex, propose des logements spacieux et lumineux conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les appartements s'ouvrent sur de belles varangues, des terrasses ou des jardins privatifs selon les lots, permettant de profiter pleinement du climat réunionnais.
Avec son architecture contemporaine, ses prestations soignées, son ascenseur et son parking sécurisé en sous-sol, cette résidence répond aux attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie moderne et durable.
Située au cœur de Saint-Denis, capitale économique et administrative de La Réunion, elle constitue également une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur dynamique où la demande résidentielle reste particulièrement soutenue.
UN INVESTISSEMENT ADAPTÉ À TOUS LES PROFILS
Cette résidence représente une opportunité idéale pour habiter, investir et optimiser votre fiscalité au cœur de Saint-Denis.
- Résidence principale : profitez d'un logement neuf dans un secteur recherché, propice à la valorisation de votre patrimoine.
- Location meublée (LMNP/LMP) : bénéficiez d'une forte demande locative et d'un cadre fiscal avantageux.
- Dispositif CIOP : obtenez un crédit d'impôt pouvant atteindre jusqu'à 35 % du montant de votre investissement.
- Girardin IS : optimisez l'impôt sur les sociétés tout en développant votre patrimoine immobilier.
Plus qu'un simple programme immobilier, cette résidence constitue une véritable opportunité de construction patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Denis.
Pour recevoir la grille de prix, les plans ou réserver votre futur logement, contactez dès maintenant nos conseillers.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 67.2 m² : 325000 €
- Appartement T3 de 74.7 m² : 335000 €
- Appartement T4 de 119 m² : 450000 €
- Appartement T4 de 104.9 m² : 430000 €
- Appartement T3 de 67.2 m² : 295000 €
- Appartement T3 de 67.6 m² : 315000 €
- Appartement T3 de 74.7 m² : 335000 €
- Appartement T3 de 67 m² : 315000 €
- Appartement T4 de 99.4 m² : 395000 €
- Appartement T3 de 67.6 m² : 325000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.