Le Programme
Découvrez Caen Pulse, résidence étudiante nouvelle génération en plein coeur de Caen. 75 studios et 15 T3 contemporains et prêts à vivre vous attendent pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Eligible au dispositif LMNP, en libre sous mandat de gestion.
- Du studio au T3 meublés et modulaires
- Espaces communs et services modernes
Conciergerie, café coworking, laverie, local vélos...
- Parking en sous-sol
Lien maquette 3D: https://www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/3JPROMOTION/PULSE/navigation/menu/index.html#model
Prestations
- Pack mobilier sur-mesure avec lit escamotable, bureau, table et rangements
- Kitchenette équipée
- Salle d’eau équipée avec WC
- Connexion fibre haut débit dans chaque logement
- Conciergerie, café coworking, laverie...
- Résidence sécurisée
- Wifi (fibre) dans les parties communes
- Local à vélos
- Parking en sous-sol
Points forts
- Emplacement premium entre universités et centre-ville
- Résidence moderne et fonctionnelle, avec espaces communs pensés pour le bien-être étudiant
- Appartements entièrement meublés et modulables, avec lit escamotable
- Tous les avantages du LMNP en libre sous mandat de gestion : rentabilité 4,5%, 0€ d'impôts, aucune gestion
- Possibilité de LMNP en bail commercial
- Demande locative soutenue et sécurisante
Situation
Parfaitement placée entre campus et centre-ville, la résidence étudiante Caen Pulse combine vie étudiante idéale et investissement à forte rentabilité : une adresse à découvrir absolument !
Située au 100 rue de la Délivrande à Caen, à proximité immédiate des campus, écoles, transports en commun et du centre-ville, Caen Pulse offre un parfait cadre de vie aux étudiants, tout en assurant aux investisseurs une rentabilité locative optimale. Un quartier dynamique, proche des commerces et relié à la mer par une piste cyclable. Lieu idéal pour les jeunes, à deux pas du centre-ville et pensé pour les mobilités douces.
Avis expert
Caen Pulse, l'investissement malin à Caen : 0 risque, 0 gestion, 100% rentable.
Située au cœur de Caen, à deux pas des campus, écoles et transports, Caen Pulse offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Avec ses studios et T3 prêts à vivre, la résidence allie confort, praticité et emplacement stratégique.
Pensée pour répondre aux besoins de la vie étudiante, Caen Pulse propose 75 studios et 15 appartements T3 contemporains, parfaitement aménagés et prêts à vivre.
Espaces optimisés, prestations modernes et finitions soignées assurent un confort optimal au quotidien.
Pour les investisseurs, cette résidence représente une opportunité unique de se constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant d’une rentabilité locative optimisée. Éligible au dispositif LMNP, Caen Pulse permet de générer des revenus locatifs nets d’impôt, avec la possibilité d’une gestion libre sous mandat de gestion pour un investissement en toute sérénité.
Investir à Caen Pulse, c’est miser sur un bien attractif, durable et idéalement situé, dans une ville étudiante en pleine croissance où la demande locative reste soutenue toute l’année.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 21.63 m² : 140500 €
- Appartement T3 de 42.35 m² : 215900 €
- Appartement Studio de 22.41 m² : 141900 €
- Appartement Studio de 21.71 m² : 141900 €
- Appartement T3 de 30.1 m² : 185900 €
- Appartement Studio de 24.21 m² : 142900 €
- Appartement Studio de 21.71 m² : 140900 €
- Appartement Studio de 24.21 m² : 142500 €
- Appartement T3 de 32.19 m² : 186900 €
- Appartement Studio de 20.77 m² : 137900 €
- Appartement Studio de 19.1 m² : 132500 €
- Appartement Studio de 22.64 m² : 142900 €
- Appartement T3 de 32.12 m² : 184400 €
- Appartement Studio de 20.58 m² : 135500 €
- Appartement Studio de 21.13 m² : 137900 €
- Appartement T3 de 30.1 m² : 187900 €
- Appartement Studio de 24.21 m² : 141500 €
- Appartement T3 de 32.19 m² : 186400 €
- Appartement T3 de 42.35 m² : 212900 €
- Appartement Studio de 18.09 m² : 127500 €
- Appartement T3 de 42.35 m² : 214900 €
- Appartement Studio de 18.89 m² : 136900 €
- Appartement Studio de 16.27 m² : 119500 €
- Appartement Studio de 19.88 m² : 136500 €
- Appartement Studio de 19.34 m² : 136900 €
- Appartement Studio de 19.89 m² : 137900 €
- Appartement Studio de 24.09 m² : 144900 €
- Appartement Studio de 17.21 m² : 118500 €
- Appartement Studio de 21.63 m² : 139500 €
- Appartement Studio de 22.97 m² : 142900 €
- Appartement Studio de 19.97 m² : 132900 €
- Appartement Studio de 19.34 m² : 135500 €
- Appartement Studio de 21.63 m² : 138500 €
- Appartement Studio de 21.74 m² : 141900 €
- Appartement Studio de 26.98 m² : 157900 €
- Appartement Studio de 19.86 m² : 132500 €
- Appartement Studio de 18.09 m² : 125500 €
- Appartement Studio de 21.63 m² : 137500 €
- Appartement Studio de 20.77 m² : 137900 €
- Appartement Studio de 18.89 m² : 135900 €
- Appartement T3 de 29.53 m² : 184900 €
- Appartement Studio de 22.41 m² : 141900 €
- Appartement T3 de 32.68 m² : 187900 €
- Appartement Studio de 20.77 m² : 137900 €
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.