Le Programme
Bois de Nagoya offre 62 logements du T2 au T5 tous traversants, avec jardin, double terrasse ou balcon. La résidence idéalement située entre 2 axes majeurs : la route de Revel et route de Labège, est facilement accessible grâce à la proximité de l'A61, des nombreuses lignes de bus et des pistes cyclables qui desservent le faubourg Malepère.
Egalement entouré par le bois de l'Hers et l'espace nature de la Marcaissonne, la résidence honore ainsi la nature autant dans ses espaces paysagers que dans son architecture. Lovée au sein d'une coulée verte, nichée en plein coeur d'un site riche en biodiversité, Bois de Nagoya prend vie, laissant toute sa place à la nature ambiante.
Faubourg Malepère fait honneur à la nature en conservant son identité champêtre."
Bois de Nagoya c'est aussi un programme engagé !
Certification NF HABITAT HQE : La résidence Bois de Nagoya est un incontestable gage de qualité assurant une meilleure isolation thermique et acoustique de haute efficacité. Cette certification, qui permet d'attester des performances et du confort
ressenti au sein des logements, constitue un véritable repère de confiance et de qualité des équipements pour le bien-être des habitants. Ceci grâce à une consommation énergétique moins élevée, un logement plus sain avec une meilleure ventilation et une meilleure sécurité contre les intrusions.
Label INTAIRIEUR : Le projet bénéficie du label IntAIRieur caractérisé par une démarche responsable abordée dès la conception du programme afin de garantir le respect des normes en matière de qualité de l'air. Ainsi, le choix des matériaux
de construction et le bon fonctionnement de la ventilation des logements amènent une atmosphère sereine pour un vrai confort de vie.
Règlementation RE 2020 : La résidence s'aligne à la réglementation environnementale RE 2020 qui a pour objectif de diminuer l'impact des bâtiments neufs sur le climat tout en améliorant la performance énergétique des logements, induisant une réduction des consommations énergétiques. En été comme en hiver, les appartements de Bois de Nagoya sont donc immunisés contre les températures extrêmes.
DPE A
Certification EFFINATURE : La certification Effinature garantit une biodiversité fonctionnelle pour un projet exemplaire :
• La préservation des sols vivants
• Le soutien à la faune locale
• Le développement du patrimoine végétal
• La réduction des nuisances sonores, lumineuses, chimiques tout en favorisant l'économie des ressources naturelles
• Le résilience climatique
ACCES ET TRANSPORTS :
à 750m, Rocade A61, sortie 18
à 1,8 km, Futur Métro C, station Montaudran Innovation Campus
à 400m, Bus L9, arrêt Route de Revel
à 600m, Bus 78, 80, 109, 201, arrêt Chemin de Malepère
à 3,5 km, Gare de Labège-Innopole
à 8 km, Gare Toulouse-Matabiau
à 20 km, Aéroport Toulouse-Blagnac
PRESTATIONS :
Résidence clôturée
Parking sous sol sécurisé
Locaux vélos
Ascenseur
Visiophone, digicode et lecteur de badge
Réseau de chaleur urbain
Double vitrage
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Peinture lisse aux murs
Cuisine équipée pour les T2 - T3
Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres)
Revêtement flottant stratifié dans les chambres avec plinthes assorties
Placards aménagés
Sèche-serviettes
Terrasses, loggias, balcons = revêtement bois
POINTS FORTS :
La présence d'un jardin en ville hors du commun
Une architecture contemporaine à la touche exotique
Une résidence respectueuse de l'environnement, un programme engagé
Une adresse toulousaine dans un quartier nature
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 46.61 m²
- Appartement T3 de 70 m²
- Appartement T4 de 87.03 m²
- Appartement T4 de 87.03 m²
- Appartement T2 de 57.96 m²
- Appartement T3 de 70 m²
- Appartement T3 de 68.31 m²
- Appartement T3 de 69.89 m²
- Appartement T2 de 54.9 m²
- Appartement T3 de 72.91 m²
- Appartement T5 de 103.81 m²
- Appartement T4 de 86.8 m²
- Appartement T4 de 86.8 m²
- Appartement T5 de 103.81 m²
- Appartement T5 de 108.64 m²
- Appartement T3 de 68.31 m²
- Appartement T5 de 108.64 m²
- Appartement T3 de 67.4 m²
- Appartement T2 de 55.21 m²
- Appartement T3 de 70 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.