Le Programme
Un programme immobilier dénommé BEUVILLAGE situé route du Mercier à LE CHEYLAS 38570, comprenant 1 ensemble immobilier composé de 6 bâtiments regroupant 84 logements dont 29 logements sociaux, des celliers, des garages et places de stationnements couverts et des places de parking en aérien.
Répartis dans les 4 bâtiments R+2, 55 logements en accession.
Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire déposé le 21/12/2023 à la mairie, délivré le 19/04/2024.
Le bureau de vente est situé au siège d'une société partenaire.
Programme en co-promotion avec un partenaire.
Le notaire de l’opération est un professionnel basé à Grenoble.
Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RE2020
Le projet est en zone C au titre du prêt à taux 0.
Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : JUIN 2025
- Signature notaire : 1er trimestre 2026
- Début phase TMA : JUIN 2025
- Livraisons : 2ème SEMESTRE 2027
Présentation programme et Organisation des constructions :
Ce programme comprend 55 logements en accession répartis de la manière suivante :
-Ténement 1 : 3 Bâtiments en copropriété à la vente en accession et Ténement 2 : un bâtiment.
Bâtiment A : 12 lots avec un niveau de sous-sol de garages/parkings.
Bâtiment B : 15 lots sans sous-sol de garage/parking. Parking à l’extérieur en aérien.
Bâtiment C : 17 lots avec deux niveaux de sous-sol de garages/parking ET places de parking devant les garages en enfilade à la vente.
Bâtiment D : 11 lots avec deux niveaux de sous-sol de garage/parking.
-Ténement ¾ : 2 Bâtiments (logements seniors) en logement social, 30 logements.
-Ténement 5 : parc qui sera rétrocédé à la ville.
Parking aérien à la vente.
Le stationnement visiteur est sur la rue fait par la ville.
Spécificités :
- Ligne à haute tension sera enterrée, (secteur ABF)
- La ville est moteur dans le développement de son centre avec des projets de rénovation.
- Co-maîtrise d’ouvrage avec un bailleur social. Ce bailleur réalise deux bâtiments sociaux et revend le terrain.
- Le terrain vide présent au-dessus du tènement est municipal et souvent utilisé pour des événements communaux.
- Un aménageur va faire les aménagements de parking.
- Bâtiment C réhaussé compte tenu du PPRI (inondation) d’où la marche allant du logement au jardin.
- Sous-sol sous certains bâtiments.
- Rez de jardin que sur certains bâtiments, pas de rez de jardin compte tenu du sous-sol sur d'autres.
- Petite passerelle/pont sera fait pour connecter l’accès côté gauche d'un bâtiment.
- Le parc sera rétrocédé à la ville et comprendra une aire de jeux pour enfants.
- Chauffage gaz collectif en sous-sol avec répartitions individuelles par sous-compteurs.
- Pas de cave
- Architecte : un bureau local.
Places de parking extérieures toutes à la vente sauf celles dédiées au stationnement visiteurs.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 80.61 m² : 290500 €
- Appartement T4 de 86.26 m² : 296000 €
- Appartement T2 de 40.61 m² : 162000 €
- Appartement T3 de 66.96 m² : 274500 €
- Appartement T3 de 65.94 m² : 248500 €
- Appartement T2 de 49.47 m² : 180000 €
- Appartement T3 de 66.47 m² : 252500 €
- Appartement T3 de 66.5 m² : 262500 €
- Appartement T4 de 80.52 m² : 306500 €
- Appartement T3 de 66.19 m² : 231000 €
- Appartement T3 de 66.49 m² : 223000 €
- Appartement T3 de 65.93 m² : 241500 €
- Appartement T4 de 83.61 m² : 306000 €
- Appartement T3 de 61.33 m² : 241000 €
- Appartement T4 de 80.09 m² : 290000 €
- Appartement T4 de 86.33 m² : 309000 €
- Appartement T3 de 60.23 m² : 246000 €
- Appartement T3 de 66.5 m² : 257500 €
- Appartement T4 de 79.55 m² : 293000 €
- Appartement T4 de 84.58 m² : 306000 €
- Appartement T4 de 83.29 m² : 295000 €
- Appartement T3 de 66.34 m² : 248500 €
- Appartement T4 de 83.3 m² : 295000 €
- Appartement T3 de 66.49 m² : 235500 €
- Appartement T2 de 40.74 m² : 162000 €
- Appartement T4 de 80.48 m² : 305000 €
- Appartement T3 de 59.59 m² : 246000 €
- Appartement T4 de 79.74 m² : 284500 €
- Appartement T3 de 66.97 m² : 267500 €
- Appartement T4 de 82.85 m² : 295000 €
- Appartement T3 de 66.22 m² : 223000 €
- Appartement T2 de 44.46 m² : 167000 €
- Appartement T2 de 43.35 m² : 163000 €
- Appartement T3 de 66.48 m² : 233500 €
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.