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Le Programme
⚠️ Les plans proposés sont donnés à titre purement indicatif. Chaque acquéreur conserve une totale liberté d’aménagement et peut concevoir son appartement selon ses envies et ses besoins.
Immeuble ancien (R+4) en cours de réhabilitation complète des parties communes, situé en plein cœur de Nice.
14 appartements à commercialiser immédiatement, livrés curés avec menuiseries neuves et réseaux en attente, laissant une totale liberté d’aménagement aux acquéreurs.
✔️ Fort potentiel locatif et patrimonial
✔️ Petites surfaces très recherchées
✔️ Possibilité de regroupement de lots
Situé au cœur de Nice, l’actif bénéficie d’un fort potentiel grâce à son emplacement central, ses petites surfaces très recherchées à Nice et un cadre d’immeuble entièrement remis à niveau.
Budget travaux acquéreur estimatif : ➡️ entre 950 € HT/m² et 1 200 € HT/m² selon les prestations souhaitées
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 35.28 m² : 181222 €
- Appartement T2 de 34.47 m² : 177061 €
- Appartement T2 de 47.62 m² : 235826 €
- Appartement T2 de 34.13 m² : 179698 €
- Appartement T2 de 47.4 m² : 234740 €
- Appartement T2 de 45.58 m² : 225125 €
- Appartement T2 de 34.93 m² : 179424 €
- Appartement T2 de 47.24 m² : 239798 €
- Appartement T2 de 35.82 m² : 183996 €
- Appartement T2 de 35.67 m² : 183225 €
- Appartement T2 de 34.75 m² : 178500 €
- Appartement T1 de 34.25 m² : 177061 €
- Appartement T1 de 35.65 m² : 188332 €
- Appartement T1 de 34.73 m² : 179013 €
L'adresse du programme
12 Passage Grégoire
06000
Nice
-
Alpes-Maritimes
à partir de
177061
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.