Le Programme
AVENUE 5 - Une adresse confidentielle au coeur du Triangle d'Or
Au coeur du quartier le plus recherché d'Annecy, Avenue 5 réunit hypercentralité et qualité de vie préservée, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes.
Ici, tout se vit à pied en 10 minutes, rejoignez les rives du Pâquier, puis poursuivez jusqu'à la Plage d'Albigny, l'Impérial Palace Annecy ou le petit port. Entre élégance urbaine et douceur du lac, chaque instant devient un privilège.
Avenue 5 est avant tout une renaissance. Une maison de ville emblématique du quartier, sauvée et sublimée pour préserver son âme. Derrière sa façade signature entièrement restaurée, naît une copropriété intimiste, pensée comme un écrin confidentiel.
Toiture refaite, menuiseries neuves, volumes repensés avec soin le bâti retrouve toute sa noblesse dans un confort contemporain maîtrisé.
Le projet conserve aussi son caractère unique avec son arbre existant et une partie du jardin d'origine, offrant un véritable îlot de verdure en plein coeur d'Annecy - une rareté en hypercentre.
Du studio au 3 pièces, chaque appartement allie charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Conçus par un architecte d'intérieur, ils sont livrés clé en main et personnalisables parmi 12 univers décoratifs. En option, un pack mobilier permet un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Dispositif fiscal éligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages d'optimisation fiscale et une valorisation patrimoniale au coeur d'Annecy.
Éligibilité JeanBrun possible, sous réserve de la souscription au pack énergétique prévu à cet effet. Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de votre conseiller.
Lancement en avant-première - Fin des travaux estimée 4ᵉ trimestre 2027.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 15.94 m² : 169000 €
- Appartement T1 de 24.23 m² : 210000 €
- Appartement T1 de 25.71 m² : 198000 €
- Appartement T1 de 26.43 m² : 198000 €
- Appartement T1 de 29.37 m² : 219000 €
- Appartement T2 de 43.92 m² : 319000 €
- Appartement T3 de 56.74 m² : 430000 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.