Artmania - Quai des Arts Bât A Tertiaire

ARTMANIA incarne une vision contemporaine de l’immobilier, où architecture, art et usages s’entrelacent pour créer un lieu de vie singulier. Pensé comme un ensemble immobilier novateur, le projet déploie trois univers complémentaires, réunis autour d’une même ambition : proposer un cadre durable, inspirant et profondément urbain.
Une nouvelle façon de vivre et de travailler, dans un environnement à forte valeur ajoutée.

Au cœur d’ARTMANIA, Le Quai des Arts propose une résidence d’exception composée de 28 appartements haut de gamme, du T2 au T5, répartis sur 7 niveaux.
Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle, prolongés par de vastes balcons ou terrasses privatives. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables pièces à vivre, créant une continuité naturelle entre intérieur et environnement urbain.

Des prestations intérieures haut de gamme, les appartements se distinguent par un niveau d’équipement rare, pensé pour le confort, la sécurité et la durabilité :
- Portes intérieures en bois lame pleine
- Parquet contrecollé en chêne, lames grande largeur
- Chauffage au sol pilotable à distance
- Domotique intégrée (prises connectées)
- Volets roulants aluminium motorisés et centralisés via application
- Visiophone couleur connecté
- Serrure 3 points avec cylindre A2P*
- Coffre-fort intégré dans un placard
- Stationnement privatif sécurisé
- Des extérieurs conçus comme des extensions de l’habitat

Les balcons et terrasses bénéficient de finitions soignées, en parfaite cohérence avec les prestations intérieures :
- Terrasses habillées de lames bois
- Garde-corps en verre, favorisant transparence et lumière
- Une identité forte, entre art et architecture

L’expérience ARTMania se prolonge dans les espaces communs, pensés comme de véritables lieux de représentation :
- Hall d’entrée décoré par une professionnelle de l’agencement intérieur
- Présence d’œuvres d’art, dans le cadre de la charte Un immeuble, Une œuvre
- Espaces communs élégants, sobres et raffinés

Un ensemble vivant, ouvert sur la ville
Les niveaux inférieurs accueillent des surfaces commerciales destinées à devenir des lieux de vie et de rencontre :
- Deux restaurants ouverts sur le Parc de Sources
- Un commerce au concept singulier, avec accès direct sur le parc

Implanté au cœur de Rouen, ARTMania s’inscrit dans une dynamique urbaine forte, alliant nature, culture et art de vivre.
ARTMANIA, une opportunité résidentielle rare
Plus qu’un logement, ARTMania propose une expérience de vie exclusive, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien d’exception, durable et porteur de valeur.

Prestations

Le Quai des Arts, la Résidence PREMIUM.

La résidence se compose de 28 appartements haut de gamme, du T2 au T5, répartis sur 7 niveaux.

Chaque appartement s’ouvre sur de vastes espaces extérieurs privatifs — terrasses ou balcons — prolongeant naturellement la vie intérieure, et créant une continuité avec le paysage environnant.

Des intérieurs haut de gamme :

• Portes intérieures en bois lame pleine

• Parquet contrecollé, lattes grande largeur en chêne

• Chauffage au sol, contrôlable à distance

• Domotique (prises connectées)

• Occultations par volets roulants en aluminium, motorisés et centralisés via application

• Visiophone couleur connecté

• Serrure 3 points avec cylindre A2P*

• Coffre-fort scellé dans un placard

• Stationnement privatif sécurisé

Des extérieurs privatifs aux finitions de qualité, en complète osmose avec les prestations intérieures de façon à faire de ces balcons et terrasses de véritables extension des appartements.

• Terrasses habillées de lames de bois

• Garde-corps en verre,

Prolongement de ces prestations de qualité dans le hall d'entrée, à la décoration conçue par une professionnelle de l'agencement intérieur ;

• Hall d’entrée décoré et présence d’œuvres d’art (Charte Un immeuble, Une œuvre, dont nous sommes acteurs)

• Espaces communs élégants et raffinés

Points forts

En quelques évocations, sur 4 pôles essentielles de nos vies quotidiennes :

Pour se divertir

Le Kindarena, les Docks 76 et les quais de Seine offrent une large palette de loisirs, complétée par des théâtres, musées et lieux culturels qui font vibrer la vie Rouennaise.

Les transports en commun de la ville rendent ces dernières adresses très accessibles, sans nécessité de véhicule.

Pour bouger

Promenades le long des quais de Seine, accès direct à un complexe multisports (piscine, patinoire), ainsi qu’à plusieurs salles de sport et de fitness à proximité.

Pour faire ses courses

Supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied, complétés par les enseignes des Docks 76.

Pour travailler & étudier

À deux pas de la Faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion qui accueille près de 5 000 étudiants chaque année, de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, ainsi que d’écoles maternelles et primaires

Situation

ARTMANIA construira les nouveaux bords de Seine Rouennais.

Les habitants profiteront de panoramas uniques sur la Seine, la cathédrale de Rouen et le futur parc urbain de la ville de Rouen, autant de vues qui confèrent à chaque logement une identité singulière..

Les accès :

• Une accessibilité directe par deux grands axes de Rouen, le Mont Riboudet et le Quai Boisguilbert, proximité savamment étudiée, évitant les nuisances sonores.

• Côté QUAI DES AFFAIRES, un accès aisé aux parking, via Le Mont Riboudet, véritable flux de circulation Rouennais.

• Bureau T5 de 700 m² : 1945000 €