ARCADIA – ANRU

NOUVEAU à Angers ! Arcadia, 30 logements au coeur des Capucins

Idéalement situé dans la ZAC des Capucins, à Angers, Arcadia est un programme immobilier résolument tourné vers l’avenir. Composé de 30 logements du T2 au T5, ce projet conjugue confort, esthétisme et performance énergétique dans un cadre de vie d’exception.

• Espaces de vie généreux
• Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée
• Matériaux nobles & durables
• Performance énergétique optimale
• Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places
• Sol stratifié
• Porte palière en bois
• Fenêtre bois-alluminium

Un projet architectural d’exception

Arcadia s’intègre parfaitement à son environnement. Son écriture architecturale soignée et dynamique, participe à la mise en valeur de l’avenue des Hauts de Saint-Aubin et de la place adjacente.

Son design repose sur un jeu de volumes et de matériaux haut de gamme, conférant à la résidence une identité moderne et harmonieuse.

Découvrez la visite virtuelle : https://www.visiolab.fr/Axo/CISN/Angers/Arcadia/

Prestations

Des prestations pensées pour votre confort

•     Espaces de vie généreux
•     Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée
•     Matériaux nobles & durables
•     Performance énergétique optimale
•     Stationnement couvert pour chaque logement
•     Grand local vélo sécurisé de 55 places
•     Sol stratifié
•     Porte palière en bois
•     Fenêtre bois-aluminium

Points forts

L’alliance du confort & de la durabilité

Arcadia incarne un patrimoine engagé dans la transition écologique, visant un niveau RE 2025, avec une attention particulière aux matériaux biosourcés, l’immeuble bénéficiera du raccordement au réseau de chaleur urbain. Par sa conception bioclimatique, chaque logement de la résidence vous offre le meilleur confort thermique pour des consommations d’énergie réduites. Véritable bulle de bien-être et de sérénité, Arcadia réserve un tiers de sa superficie aux espaces verts.

Situation

Angers, première ville de France où il fait bon vivre

Régulièrement en tête des palmarès des villes les plus agréable à vivre, Angers séduit par son équilibre entre dynamisme, nature préservée et patrimoine historique remarquable.

Métropole en plein essor, Angers offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants : parcs verdoyants, scène culturelle vivante et sérénité au quotidien en font un lieu de vie prisé.

Sa position stratégique entre Paris et la côte Atlantique attire de futurs propriétaires, faisant d’Angers une destination de choix alliant tradition, innovation et douceur de vivre.

Le programme Arcadia s’inscrit pleinement dans cette dynamique en proposant des logements accessibles, performants et respectueux de l’environnement.

Une localisation privilégiée

Arcadia profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures facilitant votre quotidien :

•    Commodités & loisirs : centre aquatique AquaVita, parc Terra Botanica, bibliothèque Nelson Mandela, CHU & nombreux commerces à proximité

•    Enseignement : crèche, école primaire Nelson Mandela, lycée Jean Moulin facilement accessibles à pied. Quelques minutes de tramway suffisent pour rejoindre le pôle universitaire.

•    Mobilité & accessibilité : la ligne A du tramway, située au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en 15 minutes. Faites tous vos déplacements à pied ou à vélo grâce aux aménagements piétons et les nombreuses pistes cyclables

Envie d’aller plus loin ?

En voiture, vous êtes à quelques minutes de l’autoroute : rejoignez Nantes ou Le Mans en seulement 1 heure.

En train, Paris est accessible en moins de deux heures.

Avis expert

Avec Arcadia, nous avons voulu redonner une présence forte à la place Aqua-Vita en créant une nouvelle façade au caractère affirmé.

Le rez-de-chaussée, marqué par des percements en forme d’arcades et des toitures en pentes, établit un dialogue entre architecture résidentielle et passé industriel.

Un large passage traverse l’opération, reliant la place Aqua-Vita à la rue Georges Bykadoroff et desservant l’ensemble des accès : hall, locaux communs et locaux techniques.

Aux étages, l’organisation est claire et rigoureuse : uniquement des logements d’angle, tous prolongés de grandes loggias, offrant des espaces généreux et lumineux.

Les circulations communes sont également éclairées naturellement, renforçant le confort et la convivialité entre les résidents.

Construit selon des modes traditionnels et pérennes, Arcadia mise sur des matériaux durables qui garantissent une intégration harmonieuse et une pérennité accrue.

Le choix du biosourcé intervient à l’intérieur des logements, contribuant à la qualité de l’air et au confort des habitants : menuiseries en bois, parquets stratifiés et isolation biosourcée viennent enrichir l’ambiance intérieure et renforcer le bien-être quotidien.

Une architecture simple mais détaillée inscrit Arcadia dans un registre à la fois contemporain et intemporel.

- The Architect

• Appartement T3 de 60.99 m² : 254786 €
• Appartement T5 de 98.45 m² : 367393 €
• Appartement T3 de 60.97 m² : 255924 €
• Appartement T4 de 86.75 m² : 329857 €
• Appartement T3 de 60.98 m² : 258199 €
• Appartement T3 de 55.26 m² : 227488 €
• Appartement T3 de 61.2 m² : 265023 €
• Appartement T3 de 65.13 m² : 272985 €
• Appartement T4 de 86.76 m² : 332132 €
• Appartement T4 de 86.74 m² : 327582 €
• Appartement T3 de 64.12 m² : 270710 €
• Appartement T3 de 61.2 m² : 262748 €
• Appartement T3 de 63.58 m² : 275024 €
• Appartement T3 de 55.33 m² : 233175 €
• Appartement T3 de 61.09 m² : 261611 €
• Appartement T3 de 65.12 m² : 265023 €
• Appartement T4 de 86.76 m² : 341232 €
• Appartement T3 de 63.59 m² : 261611 €
• Appartement T3 de 65.1 m² : 270710 €
• Appartement T3 de 60.98 m² : 252511 €
• Appartement T5 de 98.16 m² : 373080 €
• Appartement T3 de 55.1 m² : 229763 €
• Appartement T2 de 46.98 m² : 195071 €
• Appartement T3 de 63.49 m² : 263886 €
• Appartement T3 de 65.15 m² : 268436 €
• Appartement T2 de 46.98 m² : 193933 €
• Appartement T2 de 46.97 m² : 201895 €
• Appartement T3 de 55.28 m² : 225213 €