Le Programme
Opportunité d’investissement à Roubaix – Colocation 9 Chambres - Rue d'Alger, Roubaix 59100
Cette maison représente une opportunité stratégique pour les investisseurs recherchant un rendement locatif attractif et sécurisé.
Emplacement :
Idéalement située au cœur du quartier dynamique de Roubaix, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Ce secteur a enregistré la plus forte évolution des prix immobiliers au cours des dix dernières années, témoignant de son attractivité croissante.
Description du bien :
Cette maison, actuellement en chantier, était initialement prévue pour une exploitation en colocation de 9 chambres. Le projet consiste à reprendre ce concept afin d’en maximiser la rentabilité.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Espaces de vie spacieux pour un cadre de vie agréable.
1er étage : 6 chambres.
2e étage : 2 chambres.
Combles : 1 chambre.
Travaux à prévoir :
Une rénovation complète est nécessaire pour optimiser l’exploitation et remettre le bien en état.
Informations complémentaires :
Copropriété : Pas de charges (propriétaire unique).
Taxe foncière : Environ 1 288 €/an (estimation).
DPE : Non communiqué.
Conclusion :
Avec son emplacement premium, au sein d’un quartier en pleine transformation, et une forte tension locative, ce bien représente un investissement sûr et rentable sur le long terme. L’historique d’exploitation en colocation renforce la confiance dans la viabilité de ce projet.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Cordialement,
Valentin
Chasseur immobilier
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.