Le Programme
A l'entrée de la ville, à quelques pas de 3 universités (Kedge Business School, les Beaux Arts et l'Institut de Formation des Professions de Santé) et de la Gare de Toulon, découvrez ce bel appartement traversant (Est-Ouest) de plus de 82m² + 7.90m² de terrasse.
Actuellement, le bien est habité par ses propriétaires qui souhaitent aujourd'hui se séparer du bien.
Celui-ci est composé d'une grande pièce à vivre, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un balcon orienté Est.
La copropriété compte 95 lots et est administrée par un très bon syndic de copropriété professionnel.
NOTRE RECOMMANDATION :
De part sa localisation et sa superficie, ce bien serait idéal pour une exploitation en colocation.
Le bien compte aujourd'hui trois chambres mais il sera très facile de créer une 4ème chambre directement dans la grande pièce de vie.
Nous pourrons ainsi héberger 4 étudiants pour un loyer moyen d'environ 450 € / chambre. Il sera possible d'optimiser encore ces revenus en exploitant le bien en location courte durée durant les 3 mois d'été.
Quelques travaux sont tout de même à prévoir afin d'offrir un beau lieu de vie pour les locataires :
- Création de la 4eme chambre ;
- Mise aux normes électriques ;
- Peinture dans tous l'appartement ;
- Upgrade de la cuisine.
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 98€/mois Taxe foncière : 1300€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 82.38 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.