Le Programme
À seulement 2 km à pied du parc du Futuroscope, au cœur d’une zone commerciale dynamique (restaurants, boulangeries, supermarchés, accès rapides aux axes principaux).
Un secteur reconnu pour sa forte attractivité en location courte durée.
Description du lot
Appartement 1 : Studio (20 m²)
- Rez-de-chaussée
- Libre de toute occupation
- Capacité d’accueil idéale : 4 voyageurs
- Parfait pour un lancement immédiat (après travaux) en location courte durée
Appartement 2 : Duplex (29 m²)
- Actuellement loué en bail meublé 1 an (330 € HC + 50 € charges = 380 € CC)
- Stratégie : mise en location courte durée dès le départ du locataire ou via arrangement anticipé
- Rénovation à prévoir (incluse dans le budget prévisionnel)
Chiffres clés
- Charges annuelles : 1 783 €
- Potentiel brut Airbnb : Environ 15 000 € par logement, soit 30 000 € de chiffre d'affaires pour le lot
Rentabilité boostée grâce au positionnement stratégique et à la capacité d’accueil optimisée
Atouts majeurs
✅ Localisation premium : à 5 minutes du Futuroscope
✅ Deux biens exploitables en LCD, avec une montée en puissance progressive
✅ Parking gratuit sur place
✅ Zone à forte demande locative courte durée, déjà éprouvée
✅ Opportunité clé en main pour investisseurs
Idéal pour un investisseur recherchant un projet à fort potentiel, avec une stratégie de montée en puissance et des revenus locatifs attractifs.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 148€/mois Taxe foncière : 1000€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 50 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.