Le Programme
Appartement 5 pièces – 76 m² – Reims (51100)
Rue Guernier – Secteur recherché, proche commerces, transports et écoles
Prix de vente : 187 000 € FAI
Idéal colocation – 4 chambres – Rentabilité potentielle élevée
Caractéristiques du bien
Surface : 76 m² Carrez
Étage : 3ᵉ / 4 (sans ascenseur)
Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
Salle d’eau : 1
WC séparé
Cuisine : ouverte avec arrière-cuisine
Balcon / Loggia : oui, vue dégagée
Cave : oui
État général : correct
Exposition : bien exposé, lumineux
Chauffage & Charges
Type de chauffage : collectif au gaz
Charges annuelles : 2 400 €
Taxe foncière : 1 000 €
Copropriété : 159 lots (pas de procédure en cours)
✅ Points forts
4 vraies chambres : idéal colocation
Loyer élevé potentiel dans un secteur dynamique
Loggia avec vue dégagée sur Reims
Bien lumineux et fonctionnel
Cave privative
Proximité universités, commerces, transports
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 200€/mois Taxe foncière : 1000€/anLes appartements disponibles
- Appartement T5 de 76 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.